Andamento del mercato immobiliare a Foligno. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Foligno sono presenti un totale di circa 1999 annunci immobiliari in vendita e 775 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Foligno nel mese di agosto 2016 è di circa 1.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti a Foligno sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Corvia è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Altolina è la più economica con circa 925 €/m² (+37% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borroni è la zona di maggior costo, mentre la zona San Bartolomeo è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 950 €/m² e 1.400 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Camino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 375 annunci in vendita e 80 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Foligno e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Foligno | appartamento | 1.150 | 520 | 1000+ | appartamenti in vendita a Foligno |
Borroni | appartamento | 1.300 | 560 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Borroni |
Camino | appartamento | 1.200 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Camino |
Cantagalli | appartamento | 1.100 | 510 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Cantagalli |
Cappuccini | appartamento | 1.100 | 490 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cappuccini |
Carpello | appartamento | 1.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Carpello |
Cave | appartamento | 1.350 | 520 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cave |
Colpernaco | appartamento | 1.100 | 490 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Colpernaco |
Colpersico | appartamento | 1.050 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Colpersico |
Hoffmann | appartamento | 1.150 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Hoffmann |
Maceratola | appartamento | 1.450 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Maceratola |
Montarone | appartamento | 1.100 | 510 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Montarone |
Paciana | appartamento | 1.150 | 500 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Paciana |
Perticani | appartamento | 1.400 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Perticani |
Roccafranca | appartamento | 1.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Roccafranca |
San Bartolomeo | appartamento | 1.100 | 450 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo |
San Sebastiano | appartamento | 1.150 | 520 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Sebastiano |
Scafali | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Scafali |
Sterpete | appartamento | 1.300 | 550 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Sterpete |
Tutta Foligno | bivano | 1.350 | 660 | 100+ | bivani in vendita a Foligno |
Tutta Foligno | pentavano | 1.050 | - | 150+ | pentavani in vendita a Foligno |
Tutta Foligno | quadrivano | 1.050 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Foligno |
Tutta Foligno | trivano | 1.200 | 510 | 150+ | trivani in vendita a Foligno |
Tutta Foligno | ufficio | 1.050 | 560 | 200+ | uffici in vendita a Foligno |
Tutta Foligno | villa | 1.250 | - | 300+ | ville in vendita a Foligno |
Cantagalli | villa | 1.200 | - | 30+ | ville in vendita in zona Cantagalli |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,71%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Foligno da marzo a agosto 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Foligno | appartamento | -3% |
Camino | appartamento | -2% |
Cantagalli | appartamento | -4% |
Cappuccini | appartamento | -7% |
Montarone | appartamento | -5% |
Tutta Foligno | bivano | +1% |
Tutta Foligno | pentavano | -7% |
Tutta Foligno | quadrivano | -14% |
Tutta Foligno | trivano | inv |
Tutta Foligno | ufficio | -17% |
Tutta Foligno | villa | +1% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Camino mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cappuccini si registrano i massimi cali (-7%).
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