Quotazioni e mercato immobiliare a Moncalieri. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Moncalieri sono presenti un totale di circa 3171 annunci immobiliari in vendita e 940 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Moncalieri nel mese di settembre 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Moncalieri sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Revigliasco è la più costosa con oltre 2.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Carpice è la più economica con circa 1.550 €/m² (+33% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Moriondo è la zona di maggior costo, mentre la zona Carpice è quella più conveniente anche per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.450 €/m² e 2.150 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Revigliasco è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 235 annunci in vendita e 54 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Moncalieri e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,43%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti a Moncalieri da aprile a settembre 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Carpice mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo San Pietro si registrano i massimi cali (-7%).

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