Quotazioni e mercato immobiliare a Moncalieri. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Moncalieri sono presenti un totale di circa 3171 annunci immobiliari in vendita e 940 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Moncalieri nel mese di settembre 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Moncalieri sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Revigliasco è la più costosa con oltre 2.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Carpice è la più economica con circa 1.550 €/m² (+33% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Moriondo è la zona di maggior costo, mentre la zona Carpice è quella più conveniente anche per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.450 €/m² e 2.150 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Revigliasco è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 235 annunci in vendita e 54 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Moncalieri e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Moncalieri | appartamento | 1.800 | 700 | 2000+ | appartamenti in vendita a Moncalieri |
Barauda | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Barauda |
Boccia d'Oro | appartamento | 1.850 | 720 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Boccia d'Oro |
Borgo San Pietro | appartamento | 1.550 | 690 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Borgo San Pietro |
Carpice | appartamento | 1.550 | 600 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Carpice |
Moriondo | appartamento | 1.800 | 730 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Moriondo |
Revigliasco | appartamento | 2.300 | 650 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Revigliasco |
Tagliaferro | appartamento | 1.600 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Tagliaferro |
Testona | appartamento | 2.000 | 650 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Testona |
Tetti Piatti | appartamento | 1.600 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Tetti Piatti |
Tetti Rolle | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Tetti Rolle |
Tutta Moncalieri | bivano | 1.700 | 800 | 300+ | bivani in vendita a Moncalieri |
Boccia d'Oro | bivano | 1.700 | 760 | circa 100 | bivani in vendita in zona Boccia d'Oro |
Borgo San Pietro | bivano | 1.500 | 720 | circa 100 | bivani in vendita in zona Borgo San Pietro |
Tutta Moncalieri | pentavano | 1.750 | - | 100+ | pentavani in vendita a Moncalieri |
Tutta Moncalieri | quadrivano | 1.900 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Moncalieri |
Boccia d'Oro | quadrivano | 2.050 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Boccia d'Oro |
Borgo San Pietro | quadrivano | 1.750 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Borgo San Pietro |
Tutta Moncalieri | trivano | 1.750 | 650 | 200+ | trivani in vendita a Moncalieri |
Boccia d'Oro | trivano | 1.700 | 710 | circa 100 | trivani in vendita in zona Boccia d'Oro |
Borgo San Pietro | trivano | 1.650 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Borgo San Pietro |
Testona | trivano | 2.000 | 580 | 30+ | trivani in vendita in zona Testona |
Tutta Moncalieri | villa | 2.000 | 670 | 500+ | ville in vendita a Moncalieri |
Boccia d'Oro | villa | 2.200 | 720 | 150+ | ville in vendita in zona Boccia d'Oro |
Borgo San Pietro | villa | 1.950 | - | 100+ | ville in vendita in zona Borgo San Pietro |
Carpice | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Carpice |
Moriondo | villa | 1.850 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Moriondo |
Revigliasco | villa | 1.950 | - | 200+ | ville in vendita in zona Revigliasco |
Tagliaferro | villa | 1.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Tagliaferro |
Testona | villa | 2.200 | 730 | 150+ | ville in vendita in zona Testona |
Tetti Piatti | villa | 1.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Tetti Piatti |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,43%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Moncalieri da aprile a settembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Moncalieri | appartamento | -5% |
Barauda | appartamento | -3% |
Boccia d'Oro | appartamento | -4% |
Borgo San Pietro | appartamento | -7% |
Carpice | appartamento | -2% |
Moriondo | appartamento | -5% |
Revigliasco | appartamento | +1% |
Tagliaferro | appartamento | -5% |
Testona | appartamento | -3% |
Tetti Piatti | appartamento | -6% |
Tetti Rolle | appartamento | -6% |
Tutta Moncalieri | bivano | -4% |
Borgo San Pietro | bivano | -7% |
Tutta Moncalieri | pentavano | -20% |
Tutta Moncalieri | quadrivano | inv |
Borgo San Pietro | quadrivano | -5% |
Tutta Moncalieri | trivano | -11% |
Borgo San Pietro | trivano | -14% |
Testona | trivano | -14% |
Tutta Moncalieri | villa | -6% |
Boccia d'Oro | villa | -5% |
Revigliasco | villa | -11% |
Tagliaferro | villa | +1% |
Testona | villa | inv |
Tetti Piatti | villa | -5% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Carpice mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo San Pietro si registrano i massimi cali (-7%).
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