Mercato immobiliare a Albignasego aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari ad Albignasego. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre ad Albignasego sono presenti un totale di circa 3644 annunci immobiliari in vendita e 258 in affitto, con un indice complessivo di 166 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita ad Albignasego nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 112 m². Con questi valori, Albignasego è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Mandriola è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lion è la più economica con circa 1.650 €/m² (+8% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Mandriola è sempre la zona più costosa, mentre la zona Mandriola è quella più conveniente per gli affitti.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.550 €/m² e 1.950 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Mandriola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 729 annunci in vendita e 67 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Albignasego e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Albignasego appartamento 1.750 810 2000+ appartamenti in vendita ad Albignasego
Lion appartamento 1.650 - 400+ appartamenti in vendita in zona Lion
Mandriola appartamento 1.800 820 400+ appartamenti in vendita in zona Mandriola
Tutta Albignasego attico 2.000 - 100+ attici in vendita ad Albignasego
Tutta Albignasego quadrivano 1.750 - 150+ quadrivani in vendita ad Albignasego
Tutta Albignasego trivano 1.750 - 150+ trivani in vendita ad Albignasego
Tutta Albignasego ufficio 1.350 820 100+ uffici in vendita ad Albignasego
Tutta Albignasego villa 1.600 - 500+ ville in vendita ad Albignasego
Lion villa 1.600 - 100+ ville in vendita in zona Lion
Mandriola villa 1.600 - 100+ ville in vendita in zona Mandriola


Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-1,33%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è chiaramente delineata nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in debole diminuzione (-1%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Albignasego da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Albignasego appartamento -1%
Lion appartamento -3%
Mandriola appartamento +2%
Tutta Albignasego attico +5%
Tutta Albignasego quadrivano +4%
Tutta Albignasego trivano +4%
Tutta Albignasego ufficio -4%
Tutta Albignasego villa -1%
Lion villa -6%
Mandriola villa inv

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Mandriola mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lion si registrano i massimi cali (-4%).


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