Mercato immobiliare a Anzio aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari ad Anzio. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre ad Anzio sono presenti un totale di circa 6770 annunci immobiliari in vendita e 780 in affitto, con un indice complessivo di 151 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita ad Anzio nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 88 m². Con questi valori, Anzio è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Mare è la più costosa con oltre 2.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lido dei Pini è la più economica con circa 1.350 €/m² (+32% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Stazione è la zona di maggior costo, mentre la zona Anzio Colonia è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Anzio. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.200 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Mare è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1652 annunci in vendita e 183 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Anzio e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Anzio appartamento 1.800 810 3000+ appartamenti in vendita ad Anzio
Anzio Colonia appartamento 1.700 750 400+ appartamenti in vendita in zona Anzio Colonia
Cincinnato appartamento 1.850 830 500+ appartamenti in vendita in zona Cincinnato
Lido dei Gigli appartamento 1.650 - 400+ appartamenti in vendita in zona Lido dei Gigli
Lido dei Pini appartamento 1.350 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Lido dei Pini
Lido delle Sirene appartamento 1.800 810 500+ appartamenti in vendita in zona Lido delle Sirene
Mare appartamento 2.000 830 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Mare
Marechiaro appartamento 1.750 770 500+ appartamenti in vendita in zona Marechiaro
Stazione appartamento 1.800 830 500+ appartamenti in vendita in zona Stazione
Villa Claudia appartamento 1.800 830 500+ appartamenti in vendita in zona Villa Claudia
Tutta Anzio attico 2.200 810 300+ attici in vendita ad Anzio
Cincinnato attico 2.050 - 50+ attici in vendita in zona Cincinnato
Lido dei Gigli attico 1.800 - 50+ attici in vendita in zona Lido dei Gigli
Lido delle Sirene attico 2.200 - 50+ attici in vendita in zona Lido delle Sirene
Mare attico 2.150 - 100+ attici in vendita in zona Mare
Marechiaro attico 2.100 - 50+ attici in vendita in zona Marechiaro
Stazione attico 2.200 - circa 100 attici in vendita in zona Stazione
Villa Claudia attico 2.100 - 50+ attici in vendita in zona Villa Claudia
Tutta Anzio bivano 1.750 940 400+ bivani in vendita ad Anzio
Cincinnato bivano 1.800 - 30+ bivani in vendita in zona Cincinnato
Mare bivano 1.750 - 50+ bivani in vendita in zona Mare
Stazione bivano 1.750 - 30+ bivani in vendita in zona Stazione
Villa Claudia bivano 1.800 - 30+ bivani in vendita in zona Villa Claudia
Tutta Anzio pentavano 1.850 - 150+ pentavani in vendita ad Anzio
Cincinnato pentavano 1.950 - 30+ pentavani in vendita in zona Cincinnato
Mare pentavano 2.100 - 50+ pentavani in vendita in zona Mare
Stazione pentavano 1.950 - 50+ pentavani in vendita in zona Stazione
Villa Claudia pentavano 2.050 - 30+ pentavani in vendita in zona Villa Claudia
Tutta Anzio quadrivano 1.900 - 300+ quadrivani in vendita ad Anzio
Cincinnato quadrivano 2.050 - 50+ quadrivani in vendita in zona Cincinnato
Lido dei Gigli quadrivano 1.750 - 50+ quadrivani in vendita in zona Lido dei Gigli
Lido delle Sirene quadrivano 2.050 - 50+ quadrivani in vendita in zona Lido delle Sirene
Mare quadrivano 2.100 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Mare
Marechiaro quadrivano 1.900 - 50+ quadrivani in vendita in zona Marechiaro
Stazione quadrivano 2.100 - 50+ quadrivani in vendita in zona Stazione
Villa Claudia quadrivano 2.050 - 50+ quadrivani in vendita in zona Villa Claudia
Tutta Anzio trivano 1.800 850 500+ trivani in vendita ad Anzio
Cincinnato trivano 1.950 - circa 100 trivani in vendita in zona Cincinnato
Lido dei Gigli trivano 1.700 - 50+ trivani in vendita in zona Lido dei Gigli
Lido delle Sirene trivano 1.950 - circa 100 trivani in vendita in zona Lido delle Sirene
Mare trivano 2.050 - 100+ trivani in vendita in zona Mare
Marechiaro trivano 1.900 - circa 100 trivani in vendita in zona Marechiaro
Stazione trivano 1.900 - 100+ trivani in vendita in zona Stazione
Villa Claudia trivano 2.050 - circa 100 trivani in vendita in zona Villa Claudia
Tutta Anzio ufficio 1.550 - 150+ uffici in vendita ad Anzio
Tutta Anzio villa 1.800 770 3000+ ville in vendita ad Anzio
Anzio Colonia villa 1.900 740 200+ ville in vendita in zona Anzio Colonia
Cincinnato villa 1.850 680 500+ ville in vendita in zona Cincinnato
Lido dei Gigli villa 1.750 - 500+ ville in vendita in zona Lido dei Gigli
Lido dei Pini villa 1.650 - 100+ ville in vendita in zona Lido dei Pini
Lido delle Sirene villa 1.900 680 500+ ville in vendita in zona Lido delle Sirene
Mare villa 1.850 670 circa 1000 ville in vendita in zona Mare
Marechiaro villa 1.900 720 500+ ville in vendita in zona Marechiaro
Stazione villa 1.800 670 circa 1000 ville in vendita in zona Stazione
Villa Claudia villa 1.800 670 500+ ville in vendita in zona Villa Claudia


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,19%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Anzio da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Anzio appartamento -2%
Anzio Colonia appartamento +8%
Cincinnato appartamento -7%
Lido dei Gigli appartamento inv
Lido dei Pini appartamento +2%
Lido delle Sirene appartamento -3%
Mare appartamento -2%
Stazione appartamento -7%
Villa Claudia appartamento -6%
Tutta Anzio attico -2%
Lido dei Gigli attico -4%
Mare attico -4%
Stazione attico -13%
Villa Claudia attico -16%
Tutta Anzio bivano +5%
Mare bivano -10%
Stazione bivano -9%
Villa Claudia bivano -5%
Tutta Anzio pentavano inv
Mare pentavano -2%
Stazione pentavano -2%
Villa Claudia pentavano +1%
Tutta Anzio quadrivano +6%
Mare quadrivano +6%
Stazione quadrivano +12%
Villa Claudia quadrivano +13%
Tutta Anzio trivano +2%
Cincinnato trivano +4%
Mare trivano +2%
Stazione trivano +5%
Villa Claudia trivano +9%
Tutta Anzio ufficio +4%
Tutta Anzio villa -3%
Cincinnato villa -2%
Lido dei Pini villa +3%
Lido delle Sirene villa -2%
Mare villa -3%
Stazione villa -1%
Villa Claudia villa -2%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Anzio Colonia mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cincinnato si registrano i massimi cali (-3%).


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