Quotazioni immobiliari a Città di Castello. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Città di Castello sono presenti un totale di circa 1450 annunci immobiliari in vendita e 297 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Città di Castello nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Città di Castello sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 375 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Titta è la più costosa con oltre 1.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cornetto è la più economica con circa 1.175 €/m² (+33% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Zoccolanti è la zona di maggior costo, mentre la zona Cornetto è quella più conveniente anche per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Trestina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 128 annunci in vendita e 5 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Città di Castello e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Città di Castello | appartamento | 1.400 | 540 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Città di Castello |
| Cornetto | appartamento | 1.150 | 480 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Cornetto |
| Fabbrecce | appartamento | 1.200 | 480 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Fabbrecce |
| Madonna di Canoscio | appartamento | 1.200 | 480 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Madonna di Canoscio |
| Nuvole | appartamento | 1.400 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Nuvole |
| Riosecco | appartamento | 1.550 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Riosecco |
| Trestina | appartamento | 1.200 | 480 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Trestina |
| Zoccolanti | appartamento | 1.350 | 570 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Zoccolanti |
| Tutta Città di Castello | ufficio | 1.400 | 560 | 300+ | uffici in vendita a Città di Castello |
| Tutta Città di Castello | villa | 1.350 | 490 | 1000+ | ville in vendita a Città di Castello |
| Canoscio | villa | 1.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Canoscio |
| Cornetto | villa | 1.100 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Cornetto |
| Fabbrecce | villa | 1.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Fabbrecce |
| Madonna di Canoscio | villa | 1.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Madonna di Canoscio |
| Nuvole | villa | 1.500 | - | 100+ | ville in vendita in zona Nuvole |
| Riosecco | villa | 1.500 | - | 100+ | ville in vendita in zona Riosecco |
| Trestina | villa | 1.100 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Trestina |
| Zoccolanti | villa | 1.450 | 580 | circa 100 | ville in vendita in zona Zoccolanti |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,09%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Città di Castello da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Città di Castello | appartamento | -2% |
| Trestina | appartamento | -1% |
| Tutta Città di Castello | ufficio | -11% |
| Tutta Città di Castello | villa | -2% |
| Trestina | villa | +1% |
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