Mercato immobiliare a Città di Castello aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 8 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Città di Castello. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Città di Castello sono presenti un totale di circa 1450 annunci immobiliari in vendita e 297 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Città di Castello nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Città di Castello sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 375 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Titta è la più costosa con oltre 1.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cornetto è la più economica con circa 1.175 €/m² (+33% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Zoccolanti è la zona di maggior costo, mentre la zona Cornetto è quella più conveniente anche per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Trestina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 128 annunci in vendita e 5 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Città di Castello e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Città di Castello appartamento 1.400 540 circa 1000 appartamenti in vendita a Città di Castello
Cornetto appartamento 1.150 480 50+ appartamenti in vendita in zona Cornetto
Fabbrecce appartamento 1.200 480 50+ appartamenti in vendita in zona Fabbrecce
Madonna di Canoscio appartamento 1.200 480 50+ appartamenti in vendita in zona Madonna di Canoscio
Nuvole appartamento 1.400 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Nuvole
Riosecco appartamento 1.550 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Riosecco
Trestina appartamento 1.200 480 50+ appartamenti in vendita in zona Trestina
Zoccolanti appartamento 1.350 570 50+ appartamenti in vendita in zona Zoccolanti
Tutta Città di Castello ufficio 1.400 560 300+ uffici in vendita a Città di Castello
Tutta Città di Castello villa 1.350 490 1000+ ville in vendita a Città di Castello
Canoscio villa 1.100 - 50+ ville in vendita in zona Canoscio
Cornetto villa 1.100 - circa 100 ville in vendita in zona Cornetto
Fabbrecce villa 1.100 - 50+ ville in vendita in zona Fabbrecce
Madonna di Canoscio villa 1.100 - 50+ ville in vendita in zona Madonna di Canoscio
Nuvole villa 1.500 - 100+ ville in vendita in zona Nuvole
Riosecco villa 1.500 - 100+ ville in vendita in zona Riosecco
Trestina villa 1.100 - circa 100 ville in vendita in zona Trestina
Zoccolanti villa 1.450 580 circa 100 ville in vendita in zona Zoccolanti


Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,09%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Città di Castello da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Città di Castello appartamento -2%
Trestina appartamento -1%
Tutta Città di Castello ufficio -11%
Tutta Città di Castello villa -2%
Trestina villa +1%

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