Mercato immobiliare a Follonica aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Follonica. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Follonica sono presenti un totale di circa 4960 annunci immobiliari in vendita e 1588 in affitto, con un indice complessivo di 304 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Follonica nel mese di dicembre 2016 è di circa 3.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 80 m². Con questi valori, Follonica è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Prato Ranieri è la più costosa con oltre 3.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Area Industriale è la più economica con circa 2.950 €/m² (+18% di differenza).

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.650 €/m² e 3.650 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Prato Ranieri è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 53 annunci in vendita e 39 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Follonica e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Follonica appartamento 3.150 1.060 3000+ appartamenti in vendita a Follonica
Area Industriale appartamento 2.950 - 500+ appartamenti in vendita in zona Area Industriale
Prato Ranieri appartamento 3.600 - 400+ appartamenti in vendita in zona Prato Ranieri
Tutta Follonica attico 3.650 - 150+ attici in vendita a Follonica
Tutta Follonica bivano 3.450 - 400+ bivani in vendita a Follonica
Area Industriale bivano 3.000 - 30+ bivani in vendita in zona Area Industriale
Prato Ranieri bivano 4.000 - 30+ bivani in vendita in zona Prato Ranieri
Tutta Follonica monolocale 3.250 - 200+ monolocali in vendita a Follonica
Tutta Follonica quadrivano 3.000 - 300+ quadrivani in vendita a Follonica
Tutta Follonica trivano 3.300 - 500+ trivani in vendita a Follonica
Area Industriale trivano 2.850 - 50+ trivani in vendita in zona Area Industriale
Prato Ranieri trivano 3.950 - 50+ trivani in vendita in zona Prato Ranieri
Tutta Follonica ufficio 1.650 - 200+ uffici in vendita a Follonica
Tutta Follonica villa 3.050 - 500+ ville in vendita a Follonica
Area Industriale villa 2.800 - circa 100 ville in vendita in zona Area Industriale
Prato Ranieri villa 3.400 - 50+ ville in vendita in zona Prato Ranieri


Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-0,99%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-21%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Follonica da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Follonica appartamento inv
Area Industriale appartamento inv
Tutta Follonica attico -3%
Tutta Follonica bivano +3%
Prato Ranieri bivano +3%
Tutta Follonica monolocale inv
Tutta Follonica quadrivano +2%
Tutta Follonica trivano inv
Tutta Follonica ufficio -21%
Tutta Follonica villa -5%
Area Industriale villa -4%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Prato Ranieri mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Area Industriale si registrano i massimi cali (-1%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Follonica o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!