Mercato immobiliare a Imperia aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari ad Imperia. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre ad Imperia sono presenti un totale di circa 4554 annunci immobiliari in vendita e 1358 in affitto, con un indice complessivo di 139 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita ad Imperia nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 88 m². Con questi valori, Imperia è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Poggi è la più costosa con oltre 2.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Montegrazie è la più economica con circa 1.500 €/m² (+46% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Poggi è sempre la zona più costosa, mentre la zona Cantalupo è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.000 €/m² e 3.000 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Oneglia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1042 annunci in vendita e 513 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imperia e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Imperia appartamento 2.500 710 3000+ appartamenti in vendita ad Imperia
Artallo appartamento 2.150 650 200+ appartamenti in vendita in zona Artallo
Borgo d'Oneglia appartamento 2.150 650 50+ appartamenti in vendita in zona Borgo d'Oneglia
Cantalupo appartamento 2.150 640 circa 100 appartamenti in vendita in zona Cantalupo
Caramagna Ligure appartamento 2.200 670 circa 100 appartamenti in vendita in zona Caramagna Ligure
Costa d'Oneglia appartamento 2.100 650 circa 100 appartamenti in vendita in zona Costa d'Oneglia
Massabovi appartamento 2.450 700 500+ appartamenti in vendita in zona Massabovi
Moltedo appartamento 1.700 - 30+ appartamenti in vendita in zona Moltedo
Montegrazie appartamento 1.500 - 30+ appartamenti in vendita in zona Montegrazie
Oneglia appartamento 2.450 700 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Oneglia
Poggi appartamento 2.750 750 500+ appartamenti in vendita in zona Poggi
Porto Maurizio appartamento 2.600 730 500+ appartamenti in vendita in zona Porto Maurizio
Sant'Agata appartamento 2.050 - 50+ appartamenti in vendita in zona Sant'Agata
Torrazza / Clavi appartamento 2.150 - 50+ appartamenti in vendita in zona Torrazza / Clavi
Tutta Imperia bivano 2.850 880 500+ bivani in vendita ad Imperia
Massabovi bivano 3.300 810 50+ bivani in vendita in zona Massabovi
Oneglia bivano 2.650 940 100+ bivani in vendita in zona Oneglia
Poggi bivano 3.200 - 50+ bivani in vendita in zona Poggi
Porto Maurizio bivano 3.450 870 circa 100 bivani in vendita in zona Porto Maurizio
Tutta Imperia monolocale 2.800 1.200 150+ monolocali in vendita ad Imperia
Tutta Imperia quadrivano 2.200 580 400+ quadrivani in vendita ad Imperia
Massabovi quadrivano 2.400 - 30+ quadrivani in vendita in zona Massabovi
Oneglia quadrivano 2.300 550 circa 100 quadrivani in vendita in zona Oneglia
Porto Maurizio quadrivano 2.450 - 50+ quadrivani in vendita in zona Porto Maurizio
Tutta Imperia trivano 2.600 680 500+ trivani in vendita ad Imperia
Massabovi trivano 2.650 - 100+ trivani in vendita in zona Massabovi
Oneglia trivano 2.350 650 150+ trivani in vendita in zona Oneglia
Poggi trivano 2.750 - circa 100 trivani in vendita in zona Poggi
Porto Maurizio trivano 2.750 - 100+ trivani in vendita in zona Porto Maurizio
Tutta Imperia ufficio 2.300 860 300+ uffici in vendita ad Imperia
Oneglia ufficio 2.300 880 50+ uffici in vendita in zona Oneglia
Tutta Imperia villa 2.500 - 1000+ ville in vendita ad Imperia
Artallo villa 2.100 - 50+ ville in vendita in zona Artallo
Cantalupo villa 2.150 - circa 100 ville in vendita in zona Cantalupo
Caramagna Ligure villa 2.200 - circa 100 ville in vendita in zona Caramagna Ligure
Massabovi villa 2.200 - 150+ ville in vendita in zona Massabovi
Oneglia villa 2.650 - 200+ ville in vendita in zona Oneglia
Poggi villa 2.700 - 150+ ville in vendita in zona Poggi
Porto Maurizio villa 2.350 - 100+ ville in vendita in zona Porto Maurizio
Sant'Agata villa 2.150 - 30+ ville in vendita in zona Sant'Agata
Torrazza / Clavi villa 2.350 - 50+ ville in vendita in zona Torrazza / Clavi


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,69%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Imperia da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Imperia appartamento -2%
Borgo d'Oneglia appartamento +7%
Cantalupo appartamento +6%
Caramagna Ligure appartamento +3%
Costa d'Oneglia appartamento inv
Moltedo appartamento inv
Montegrazie appartamento -6%
Oneglia appartamento +2%
Porto Maurizio appartamento -1%
Sant'Agata appartamento +10%
Tutta Imperia bivano -3%
Oneglia bivano -2%
Porto Maurizio bivano -2%
Tutta Imperia monolocale -2%
Tutta Imperia quadrivano -4%
Oneglia quadrivano +1%
Porto Maurizio quadrivano -3%
Tutta Imperia trivano inv
Oneglia trivano +3%
Porto Maurizio trivano +1%
Tutta Imperia ufficio -6%
Oneglia ufficio -10%
Tutta Imperia villa -2%
Artallo villa -17%
Cantalupo villa -2%
Caramagna Ligure villa +2%
Oneglia villa -3%
Poggi villa inv
Porto Maurizio villa -1%
Sant'Agata villa -16%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Borgo d'Oneglia mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Artallo si registrano i massimi cali (-17%).


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