Mercato immobiliare a Jesolo aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Jesolo. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Jesolo sono presenti un totale di circa 6842 annunci immobiliari in vendita e 731 in affitto, con un indice complessivo di 309 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Jesolo nel mese di dicembre 2016 è di circa 3.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 78 m². Con questi valori, Jesolo è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Lido è la più costosa con oltre 3.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ca' Zottino è la più economica con circa 2.025 €/m² (+42% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ca' Costantini/Ca' Crema è la zona di maggior costo, mentre la zona Cason Fornaci è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.700 €/m² e 4.050 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Lido è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 4416 annunci in vendita e 584 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Jesolo e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Jesolo appartamento 3.400 2.330 5000+ appartamenti in vendita a Jesolo
Ca' Costantini/Ca' Crema appartamento 3.450 2.720 300+ appartamenti in vendita in zona Ca' Costantini/Ca' Crema
Ca' Danieli appartamento 3.450 2.450 500+ appartamenti in vendita in zona Ca' Danieli
Ca' Fuser appartamento 2.150 - 100+ appartamenti in vendita in zona Ca' Fuser
Ca' Gamba appartamento 3.400 2.460 500+ appartamenti in vendita in zona Ca' Gamba
Ca' Grendene appartamento 3.450 2.450 500+ appartamenti in vendita in zona Ca' Grendene
Ca' Stocco appartamento 3.000 2.200 500+ appartamenti in vendita in zona Ca' Stocco
Ca' Zottino appartamento 2.000 - 50+ appartamenti in vendita in zona Ca' Zottino
Carpazi/Ca' Martin appartamento 3.450 2.470 500+ appartamenti in vendita in zona Carpazi/Ca' Martin
Cason Fornaci appartamento 2.250 1.320 150+ appartamenti in vendita in zona Cason Fornaci
Cortellazzo appartamento 2.950 - 100+ appartamenti in vendita in zona Cortellazzo
Lido appartamento 3.500 2.470 1000+ appartamenti in vendita in zona Lido
Porte del Cavallino appartamento 3.450 - 150+ appartamenti in vendita in zona Porte del Cavallino
Quattro Case appartamento 2.000 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Quattro Case
Tutta Jesolo attico 3.500 - 400+ attici in vendita a Jesolo
Lido attico 3.350 - 100+ attici in vendita in zona Lido
Tutta Jesolo bivano 3.450 2.490 500+ bivani in vendita a Jesolo
Ca' Danieli bivano 3.600 - 30+ bivani in vendita in zona Ca' Danieli
Ca' Gamba bivano 3.700 - 50+ bivani in vendita in zona Ca' Gamba
Ca' Grendene bivano 3.600 - 30+ bivani in vendita in zona Ca' Grendene
Carpazi/Ca' Martin bivano 3.700 - 50+ bivani in vendita in zona Carpazi/Ca' Martin
Lido bivano 3.650 - 100+ bivani in vendita in zona Lido
Tutta Jesolo monolocale 4.050 - 150+ monolocali in vendita a Jesolo
Lido monolocale 4.100 - 30+ monolocali in vendita in zona Lido
Tutta Jesolo pentavano 3.350 - 150+ pentavani in vendita a Jesolo
Tutta Jesolo quadrivano 3.350 - 300+ quadrivani in vendita a Jesolo
Lido quadrivano 3.750 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Lido
Tutta Jesolo trivano 3.500 1.500 circa 1000 trivani in vendita a Jesolo
Ca' Danieli trivano 3.400 - 50+ trivani in vendita in zona Ca' Danieli
Ca' Gamba trivano 3.150 - 50+ trivani in vendita in zona Ca' Gamba
Ca' Grendene trivano 3.400 - 50+ trivani in vendita in zona Ca' Grendene
Ca' Stocco trivano 2.750 - 50+ trivani in vendita in zona Ca' Stocco
Carpazi/Ca' Martin trivano 3.250 - 50+ trivani in vendita in zona Carpazi/Ca' Martin
Lido trivano 3.600 - 150+ trivani in vendita in zona Lido
Tutta Jesolo ufficio 3.250 - 100+ uffici in vendita a Jesolo
Tutta Jesolo villa 3.000 2.090 1000+ ville in vendita a Jesolo
Ca' Costantini/Ca' Crema villa 3.450 - 50+ ville in vendita in zona Ca' Costantini/Ca' Crema
Ca' Danieli villa 3.550 - 100+ ville in vendita in zona Ca' Danieli
Ca' Fuser villa 2.050 - 30+ ville in vendita in zona Ca' Fuser
Ca' Gamba villa 3.250 - 100+ ville in vendita in zona Ca' Gamba
Ca' Grendene villa 3.550 - 100+ ville in vendita in zona Ca' Grendene
Ca' Stocco villa 2.800 - circa 100 ville in vendita in zona Ca' Stocco
Carpazi/Ca' Martin villa 3.300 - 100+ ville in vendita in zona Carpazi/Ca' Martin
Cason Fornaci villa 2.200 - 50+ ville in vendita in zona Cason Fornaci
Cortellazzo villa 2.800 - 50+ ville in vendita in zona Cortellazzo
Lido villa 3.400 - 300+ ville in vendita in zona Lido


Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,21%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Jesolo da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Jesolo appartamento inv
Ca' Costantini/Ca' Crema appartamento +2%
Ca' Fuser appartamento +6%
Ca' Gamba appartamento inv
Carpazi/Ca' Martin appartamento inv
Cason Fornaci appartamento +7%
Cortellazzo appartamento +13%
Lido appartamento +2%
Tutta Jesolo attico -8%
Lido attico -10%
Tutta Jesolo bivano inv
Carpazi/Ca' Martin bivano +8%
Lido bivano +4%
Tutta Jesolo monolocale +6%
Lido monolocale +9%
Tutta Jesolo pentavano inv
Tutta Jesolo quadrivano inv
Lido quadrivano +5%
Tutta Jesolo trivano inv
Lido trivano +2%
Tutta Jesolo ufficio +22%
Tutta Jesolo villa +1%
Ca' Costantini/Ca' Crema villa +10%
Cason Fornaci villa -13%
Cortellazzo villa +17%
Lido villa +6%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Cortellazzo mostrano il massimo incremento (+14% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ca' Gamba si registrano i massimi cali (inv).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Jesolo o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!