Mercato immobiliare a Mazara del Vallo aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Mazara del Vallo. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Mazara del Vallo sono presenti un totale di circa 4069 annunci immobiliari in vendita e 1260 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Mazara del Vallo nel mese di dicembre 2016 è di circa 750 €/m², mentre la dimensione media è circa 130 m². Mazara del Vallo è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Martinengo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Capo Feto è la più costosa con oltre 900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mazara Due è la più economica con circa 750 €/m² (+16% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre la zona Mazara Due è quella più conveniente anche per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Mazara del Vallo. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 550 €/m² o superiori a 950 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 465 annunci in vendita e 241 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Mazara del Vallo e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Mazara del Vallo appartamento 750 470 2000+ appartamenti in vendita a Mazara del Vallo
Centro Storico appartamento 750 470 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Mazara Due appartamento 750 470 300+ appartamenti in vendita in zona Mazara Due
Tutta Mazara del Vallo bivano 750 440 200+ bivani in vendita a Mazara del Vallo
Tutta Mazara del Vallo quadrivano 800 - 300+ quadrivani in vendita a Mazara del Vallo
Centro Storico quadrivano 600 - 30+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Tutta Mazara del Vallo trivano 750 410 300+ trivani in vendita a Mazara del Vallo
Centro Storico trivano 750 - 50+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Tutta Mazara del Vallo villa 950 510 1000+ ville in vendita a Mazara del Vallo
Capo Feto villa 1.150 - circa 100 ville in vendita in zona Capo Feto
Centro Storico villa 750 510 150+ ville in vendita in zona Centro Storico
Mazara Due villa 750 - 50+ ville in vendita in zona Mazara Due


Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-4,37%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+15%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Mazara del Vallo da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Mazara del Vallo appartamento -5%
Centro Storico appartamento -2%
Tutta Mazara del Vallo bivano +15%
Tutta Mazara del Vallo quadrivano -9%
Centro Storico quadrivano -13%
Tutta Mazara del Vallo trivano -9%
Centro Storico trivano -3%
Tutta Mazara del Vallo villa -4%
Capo Feto villa -3%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Capo Feto si registrano i massimi cali (-3%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Mazara del Vallo o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!