Mercato immobiliare a Nettuno aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Nettuno. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Nettuno sono presenti un totale di circa 4175 annunci immobiliari in vendita e 978 in affitto, con un indice complessivo di 113 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Nettuno nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 85 m². Con questi valori, Nettuno è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.

Non sono disponibili informazioni di dettaglio sull'adamento delle quotazioni nei singoli quartieri.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.400 €/m² e 2.150 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Padiglione è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 24 annunci in vendita e 1 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Nettuno e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Nettuno appartamento 1.800 810 3000+ appartamenti in vendita a Nettuno
Padiglione appartamento 1.300 - 50+ appartamenti in vendita in zona Padiglione
Tutta Nettuno attico 2.250 790 300+ attici in vendita a Nettuno
Tutta Nettuno bivano 1.900 990 400+ bivani in vendita a Nettuno
Tutta Nettuno quadrivano 1.650 - 200+ quadrivani in vendita a Nettuno
Tutta Nettuno trivano 1.700 780 400+ trivani in vendita a Nettuno
Tutta Nettuno ufficio 1.600 950 200+ uffici in vendita a Nettuno
Tutta Nettuno villa 1.500 640 circa 1000 ville in vendita a Nettuno
Padiglione villa 1.200 - 50+ ville in vendita in zona Padiglione


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,90%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Nettuno da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Nettuno appartamento -6%
Padiglione appartamento -10%
Tutta Nettuno attico -3%
Tutta Nettuno bivano -4%
Tutta Nettuno quadrivano -2%
Tutta Nettuno trivano +2%
Tutta Nettuno ufficio -3%
Tutta Nettuno villa -7%
Padiglione villa -13%

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