Quotazioni e mercato immobiliare a Nettuno. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Nettuno sono presenti un totale di circa 4175 annunci immobiliari in vendita e 978 in affitto, con un indice complessivo di 113 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Nettuno nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 85 m². Con questi valori, Nettuno è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Non sono disponibili informazioni di dettaglio sull'adamento delle quotazioni nei singoli quartieri.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.400 €/m² e 2.150 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Padiglione è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 24 annunci in vendita e 1 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Nettuno e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Nettuno | appartamento | 1.800 | 810 | 3000+ | appartamenti in vendita a Nettuno |
| Padiglione | appartamento | 1.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Padiglione |
| Tutta Nettuno | attico | 2.250 | 790 | 300+ | attici in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | bivano | 1.900 | 990 | 400+ | bivani in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | quadrivano | 1.650 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | trivano | 1.700 | 780 | 400+ | trivani in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | ufficio | 1.600 | 950 | 200+ | uffici in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | villa | 1.500 | 640 | circa 1000 | ville in vendita a Nettuno |
| Padiglione | villa | 1.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Padiglione |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,90%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Nettuno da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Nettuno | appartamento | -6% |
| Padiglione | appartamento | -10% |
| Tutta Nettuno | attico | -3% |
| Tutta Nettuno | bivano | -4% |
| Tutta Nettuno | quadrivano | -2% |
| Tutta Nettuno | trivano | +2% |
| Tutta Nettuno | ufficio | -3% |
| Tutta Nettuno | villa | -7% |
| Padiglione | villa | -13% |
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