Mercato immobiliare a Ostuni aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Ostuni. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre ad Ostuni sono presenti un totale di circa 4861 annunci immobiliari in vendita e 681 in affitto, con un indice complessivo di 173 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita ad Ostuni nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti ad Ostuni sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Rosa Marina è la più costosa con oltre 2.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ramunno Secondo è la più economica con circa 1.500 €/m² (+42% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ramunno Secondo è la zona di maggior costo, mentre la zona Ramunno Secondo è quella più conveniente anche per gli affitti.

Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Rosa Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 303 annunci in vendita e 60 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ostuni e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ostuni appartamento 1.550 750 1000+ appartamenti in vendita ad Ostuni
Ramunno Secondo appartamento 1.500 660 300+ appartamenti in vendita in zona Ramunno Secondo
Rosa Marina appartamento 2.550 - 30+ appartamenti in vendita in zona Rosa Marina
Tutta Ostuni monolocale 1.700 - 300+ monolocali in vendita ad Ostuni
Ramunno Secondo monolocale 1.450 - 30+ monolocali in vendita in zona Ramunno Secondo


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,80%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Ostuni da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ostuni appartamento -5%
Ramunno Secondo appartamento -4%
Tutta Ostuni monolocale -10%

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