Quotazioni e mercato immobiliare a Rivergaro. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Rivergaro sono presenti un totale di circa 1558 annunci immobiliari in vendita e 149 in affitto, con un indice complessivo di 249 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Rivergaro nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 112 m². I prezzi degli appartamenti a Rivergaro sono distanti sia da quelli di Gorle che da quelli di Locatello, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Pieve Dugliara è la più costosa con oltre 1.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Suzzano è la più economica con circa 1.350 €/m² (+5% di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Niviano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 288 annunci in vendita e 9 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rivergaro e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Rivergaro | appartamento | 1.400 | 500 | 500+ | appartamenti in vendita a Rivergaro |
Niviano | appartamento | 1.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Niviano |
Ottavello | appartamento | 1.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Ottavello |
Pieve Dugliara | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pieve Dugliara |
Suzzano | appartamento | 1.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Suzzano |
Tutta Rivergaro | trivano | 1.450 | - | 100+ | trivani in vendita a Rivergaro |
Tutta Rivergaro | villa | 1.600 | - | 500+ | ville in vendita a Rivergaro |
Niviano | villa | 1.500 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Niviano |
Ottavello | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ottavello |
Pieve Dugliara | villa | 1.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Pieve Dugliara |
Suzzano | villa | 1.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Suzzano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,64%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Rivergaro da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Rivergaro | appartamento | -4% |
Niviano | appartamento | inv |
Pieve Dugliara | appartamento | -7% |
Tutta Rivergaro | trivano | -2% |
Tutta Rivergaro | villa | -3% |
Niviano | villa | inv |
Pieve Dugliara | villa | +2% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Niviano mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pieve Dugliara si registrano i massimi cali (-3%).
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