Quotazioni e mercato immobiliare a Casalecchio di Reno. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Casalecchio di Reno sono presenti un totale di circa 1573 annunci immobiliari in vendita e 564 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Casalecchio di Reno nel mese di luglio 2013 è di circa 2.850 €/m², con una dimensione media di circa 621 m². I prezzi di Casalecchio di Reno sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona San Biagio è la più costosa con oltre 3.050 €/m² in media, mentre la zona Ceretolo è la più economica con circa 2.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +14%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ceretolo ha gli affitti più cari, mentre la zona San Biagio è la zona più economica per gli affitti.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.450 €/m² e 3.250 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Croce è quella più importante della città con circa 317 annunci in vendita e 90 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Casalecchio di Reno e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Casalecchio di Reno | appartamento | 2.850 | 870 | 1000+ | appartamenti in vendita a Casalecchio di Reno |
| Ceretolo | appartamento | 2.600 | 900 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Ceretolo |
| Croce | appartamento | 2.750 | 830 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Croce |
| Garibaldi/La Mutua | appartamento | 2.700 | 840 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Garibaldi/La Mutua |
| San Biagio | appartamento | 3.050 | 740 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Biagio |
| Tutta Casalecchio di Reno | bivano | 3.100 | 1.040 | 100+ | bivani in vendita a Casalecchio di Reno |
| Tutta Casalecchio di Reno | trivano | 2.400 | 840 | 150+ | trivani in vendita a Casalecchio di Reno |
| Tutta Casalecchio di Reno | ufficio | 2.350 | 950 | 200+ | uffici in vendita a Casalecchio di Reno |
| Tutta Casalecchio di Reno | villa | 2.900 | - | 150+ | ville in vendita a Casalecchio di Reno |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,50%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Casalecchio di Reno da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Casalecchio di Reno | appartamento | -4% |
| Ceretolo | appartamento | -5% |
| Croce | appartamento | -2% |
| Garibaldi/La Mutua | appartamento | -3% |
| San Biagio | appartamento | -3% |
| Tutta Casalecchio di Reno | bivano | -16% |
| Tutta Casalecchio di Reno | trivano | -10% |
| Tutta Casalecchio di Reno | ufficio | -13% |
| Tutta Casalecchio di Reno | villa | -17% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Croce mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ceretolo si registrano i massimi cali (-5%).
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