Quotazioni e mercato immobiliare a Catania. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Catania sono presenti un totale di circa 6700 annunci immobiliari in vendita e 3265 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Catania nel mese di luglio 2013 è di circa 1.850 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di Catania sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 185 m² con un canone mensile quindi di circa 1.300 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Picanello è la più costosa con oltre 2.075 €/m² in media, mentre la zona Zia Lisa è la più economica con circa 1.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +42%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona Villaggio Sant'Agata è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.450 €/m² e 2.200 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 975 annunci in vendita e 619 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Catania e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Catania | appartamento | 1.850 | 710 | 5000+ | appartamenti in vendita a Catania |
Barriera del Bosco | appartamento | 1.850 | 550 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Barriera del Bosco |
Borgo Sant'Agata | appartamento | 2.000 | 730 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Sant'Agata |
Canalicchio | appartamento | 1.900 | 640 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Canalicchio |
Centro Storico | appartamento | 1.800 | 770 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Cibali | appartamento | 1.900 | 740 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Cibali |
Nesima | appartamento | 1.550 | 620 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Nesima |
Ognina | appartamento | 2.000 | 690 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Ognina |
Picanello | appartamento | 2.050 | 700 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Picanello |
San Giorgio | appartamento | 1.250 | 550 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Giorgio |
San Giovanni di Galermo | appartamento | 1.400 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Giovanni di Galermo |
San Leone | appartamento | 1.450 | 690 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Leone |
San Nullo | appartamento | 1.750 | 600 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Nullo |
Trappeto | appartamento | 1.800 | 610 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Trappeto |
Villaggio Dusmet | appartamento | 1.900 | 670 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Dusmet |
Villaggio Sant'Agata | appartamento | 1.200 | 520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Sant'Agata |
Zia Lisa | appartamento | 1.150 | 540 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Zia Lisa |
Tutta Catania | attico | 2.300 | 680 | 200+ | attici in vendita a Catania |
Borgo Sant'Agata | attico | 2.600 | 690 | 30+ | attici in vendita in zona Borgo Sant'Agata |
Cibali | attico | 2.400 | 710 | 30+ | attici in vendita in zona Cibali |
Tutta Catania | bivano | 1.650 | 850 | 500+ | bivani in vendita a Catania |
Borgo Sant'Agata | bivano | 1.850 | 870 | 100+ | bivani in vendita in zona Borgo Sant'Agata |
Canalicchio | bivano | 1.500 | 830 | 30+ | bivani in vendita in zona Canalicchio |
Centro Storico | bivano | 1.750 | 850 | 100+ | bivani in vendita in zona Centro Storico |
Cibali | bivano | 1.750 | 860 | 100+ | bivani in vendita in zona Cibali |
Ognina | bivano | 1.600 | 790 | 30+ | bivani in vendita in zona Ognina |
Picanello | bivano | 1.750 | 840 | 50+ | bivani in vendita in zona Picanello |
San Leone | bivano | 1.400 | 750 | 50+ | bivani in vendita in zona San Leone |
Tutta Catania | monolocale | 1.900 | 1.010 | 300+ | monolocali in vendita a Catania |
Borgo Sant'Agata | monolocale | 1.850 | 1.060 | 30+ | monolocali in vendita in zona Borgo Sant'Agata |
Centro Storico | monolocale | 1.800 | 1.120 | 30+ | monolocali in vendita in zona Centro Storico |
Cibali | monolocale | 1.900 | 1.030 | 30+ | monolocali in vendita in zona Cibali |
Tutta Catania | pentavano | 1.750 | 590 | 200+ | pentavani in vendita a Catania |
Tutta Catania | quadrivano | 1.800 | 580 | 500+ | quadrivani in vendita a Catania |
Borgo Sant'Agata | quadrivano | 1.850 | 580 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Borgo Sant'Agata |
Centro Storico | quadrivano | 1.500 | 590 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
Cibali | quadrivano | 1.700 | 580 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Cibali |
Picanello | quadrivano | 1.950 | 580 | 30+ | quadrivani in vendita in zona Picanello |
San Leone | quadrivano | 1.350 | 480 | 30+ | quadrivani in vendita in zona San Leone |
Tutta Catania | trivano | 1.750 | 680 | 500+ | trivani in vendita a Catania |
Borgo Sant'Agata | trivano | 1.950 | 690 | 100+ | trivani in vendita in zona Borgo Sant'Agata |
Canalicchio | trivano | 2.000 | 650 | 50+ | trivani in vendita in zona Canalicchio |
Centro Storico | trivano | 1.700 | 660 | circa 100 | trivani in vendita in zona Centro Storico |
Cibali | trivano | 1.800 | 660 | 100+ | trivani in vendita in zona Cibali |
Ognina | trivano | 2.000 | 680 | 30+ | trivani in vendita in zona Ognina |
Picanello | trivano | 2.050 | 690 | 50+ | trivani in vendita in zona Picanello |
San Leone | trivano | 1.400 | 590 | circa 100 | trivani in vendita in zona San Leone |
Trappeto | trivano | 1.650 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Trappeto |
Villaggio Dusmet | trivano | 1.950 | 610 | 30+ | trivani in vendita in zona Villaggio Dusmet |
Tutta Catania | ufficio | 1.800 | 820 | 500+ | uffici in vendita a Catania |
Borgo Sant'Agata | ufficio | 1.900 | 840 | circa 100 | uffici in vendita in zona Borgo Sant'Agata |
Centro Storico | ufficio | 1.800 | 830 | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Storico |
Cibali | ufficio | 1.800 | 830 | circa 100 | uffici in vendita in zona Cibali |
Ognina | ufficio | 2.150 | 810 | 30+ | uffici in vendita in zona Ognina |
Picanello | ufficio | 2.100 | 850 | 50+ | uffici in vendita in zona Picanello |
Tutta Catania | villa | 1.900 | 800 | 500+ | ville in vendita a Catania |
Borgo Sant'Agata | villa | 2.600 | 1.030 | 50+ | ville in vendita in zona Borgo Sant'Agata |
Canalicchio | villa | 2.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Canalicchio |
Cibali | villa | 2.500 | 1.010 | circa 100 | ville in vendita in zona Cibali |
Picanello | villa | 2.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Picanello |
San Leone | villa | 1.350 | 720 | 30+ | ville in vendita in zona San Leone |
Villaggio Dusmet | villa | 2.200 | - | 30+ | ville in vendita in zona Villaggio Dusmet |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,08%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Catania da febbraio a luglio 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Catania | appartamento | -2% |
Barriera del Bosco | appartamento | -3% |
Borgo Sant'Agata | appartamento | -3% |
Canalicchio | appartamento | -5% |
Centro Storico | appartamento | +1% |
Cibali | appartamento | -2% |
Nesima | appartamento | -3% |
Ognina | appartamento | -8% |
Picanello | appartamento | -6% |
San Giorgio | appartamento | -10% |
San Giovanni di Galermo | appartamento | -8% |
San Leone | appartamento | -5% |
San Nullo | appartamento | -1% |
Trappeto | appartamento | -3% |
Villaggio Dusmet | appartamento | -6% |
Villaggio Sant'Agata | appartamento | -15% |
Tutta Catania | attico | -6% |
Borgo Sant'Agata | attico | inv |
Cibali | attico | +2% |
Tutta Catania | bivano | +1% |
Borgo Sant'Agata | bivano | inv |
Centro Storico | bivano | +13% |
Cibali | bivano | +3% |
Ognina | bivano | -7% |
Picanello | bivano | -6% |
San Leone | bivano | -9% |
Tutta Catania | monolocale | +8% |
Centro Storico | monolocale | +17% |
Tutta Catania | pentavano | -23% |
Tutta Catania | quadrivano | -6% |
Borgo Sant'Agata | quadrivano | -24% |
Centro Storico | quadrivano | -17% |
Cibali | quadrivano | -18% |
Picanello | quadrivano | -27% |
San Leone | quadrivano | -15% |
Tutta Catania | trivano | inv |
Borgo Sant'Agata | trivano | -8% |
Centro Storico | trivano | -9% |
Cibali | trivano | -8% |
Picanello | trivano | +6% |
San Leone | trivano | -9% |
Villaggio Dusmet | trivano | +14% |
Tutta Catania | ufficio | -3% |
Borgo Sant'Agata | ufficio | -23% |
Centro Storico | ufficio | -17% |
Picanello | ufficio | -9% |
Tutta Catania | villa | +10% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villaggio Sant'Agata si registrano i massimi cali (-15%).
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