Quotazioni e mercato immobiliare a Lecce. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Lecce sono presenti un totale di circa 3094 annunci immobiliari in vendita e 1774 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Lecce nel mese di luglio 2013 è di circa 1.425 €/m², con una dimensione media di circa 124 m². I prezzi di Lecce sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Partigiani è la più costosa con oltre 1.575 €/m² in media, mentre la zona Borgo Pace è la più economica con circa 1.225 €/m² ed una differenza quindi di circa il +21%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Tempi Nuovi ha gli affitti più cari, mentre la zona Complesso Rieducazione Minorile è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 444 annunci in vendita e 305 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lecce e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,31%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Lecce da febbraio a luglio 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Borgo Pace mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Leuca si registrano i massimi cali (-5%).

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