Quotazioni e mercato immobiliare a Loano. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Loano sono presenti un totale di circa 1684 annunci immobiliari in vendita e 271 in affitto, con un indice complessivo di 168 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Loano nel mese di luglio 2013 è di circa 4.950 €/m², con una dimensione media di circa 64 m². I prezzi di Loano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 61 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.
Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 4.250 €/m² e 5.650 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Verzi è quella più importante della città con circa 54 annunci in vendita e 11 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Loano e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Loano | appartamento | 4.950 | 1.220 | 1000+ | appartamenti in vendita a Loano |
| Tutta Loano | attico | 6.200 | - | 100+ | attici in vendita a Loano |
| Tutta Loano | bivano | 5.150 | - | 500+ | bivani in vendita a Loano |
| Tutta Loano | quadrivano | 4.500 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Loano |
| Tutta Loano | trivano | 4.800 | - | 400+ | trivani in vendita a Loano |
| Tutta Loano | villa | 4.700 | - | 200+ | ville in vendita a Loano |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,55%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in debole diminuzione (inv).
Quotazione appartamenti a Loano da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Loano | appartamento | inv |
| Tutta Loano | attico | -6% |
| Tutta Loano | bivano | inv |
| Tutta Loano | quadrivano | -6% |
| Tutta Loano | trivano | inv |
| Tutta Loano | villa | +2% |
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