Quotazioni e mercato immobiliare a Rivoli. Aggiornamento di agosto 2013.
Nel mese di agosto a Rivoli sono presenti un totale di circa 1718 annunci immobiliari in vendita e 554 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Rivoli nel mese di agosto 2013 è di circa 2.300 €/m², con una dimensione media di circa 108 m². I prezzi di Rivoli sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 127 m² con un canone mensile quindi di circa 875 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Tetti di Rivoli è la più costosa con oltre 2.200 €/m² in media, mentre la zona Cascine Vica è la più economica con circa 2.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +5%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Tetti di Rivoli che è la più costosa, mentre la zona Cascine Vica è la più economica.
, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.050 €/m² e 2.550 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Cascine Vica è quella più importante della città con circa 251 annunci in vendita e 87 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rivoli e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rivoli | appartamento | 2.300 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita a Rivoli |
| Bruere | appartamento | 2.150 | 670 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | appartamento | 2.050 | 670 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cascine Vica |
| Tetti Neirotti | appartamento | 2.150 | 670 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tetti Neirotti |
| Tetti di Rivoli | appartamento | 2.200 | 680 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tetti di Rivoli |
| Tutta Rivoli | bivano | 2.150 | 790 | 150+ | bivani in vendita a Rivoli |
| Tutta Rivoli | trivano | 2.150 | 630 | 100+ | trivani in vendita a Rivoli |
| Tutta Rivoli | ufficio | 1.950 | 760 | 150+ | uffici in vendita a Rivoli |
| Tutta Rivoli | villa | 2.350 | 620 | 300+ | ville in vendita a Rivoli |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,51%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Rivoli da marzo a agosto 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rivoli | appartamento | -4% |
| Bruere | appartamento | inv |
| Cascine Vica | appartamento | -3% |
| Tutta Rivoli | bivano | -9% |
| Tutta Rivoli | trivano | -4% |
| Tutta Rivoli | ufficio | -4% |
| Tutta Rivoli | villa | -6% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Bruere mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascine Vica si registrano i massimi cali (-3%).
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