Quotazioni e mercato immobiliare a Pistoia. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre a Pistoia sono presenti un totale di circa 4740 annunci immobiliari in vendita e 1829 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Pistoia nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.100 €/m², con una dimensione media di circa 99 m². I prezzi di Pistoia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: il centro città è la più costosa con oltre 2.125 €/m² in media, mentre la zona Belriguardo è la più economica con circa 1.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +22%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro città è sempre la zona più costosa, mentre la zona Pontelungo è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 692 annunci in vendita e 500 in affitto pubblicati nel mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pistoia e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pistoia | appartamento | 2.100 | 780 | 3000+ | appartamenti in vendita a Pistoia |
| Bottegone | appartamento | 2.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bottegone |
| Centro Città | appartamento | 2.100 | 800 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Pontelungo | appartamento | 1.950 | 740 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Pontelungo |
| Stadio | appartamento | 2.100 | 790 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Stadio |
| Tutta Pistoia | attico | 2.400 | - | 150+ | attici in vendita a Pistoia |
| Tutta Pistoia | bivano | 2.350 | 940 | 300+ | bivani in vendita a Pistoia |
| Centro Città | bivano | 2.300 | 980 | 30+ | bivani in vendita in zona Centro Città |
| Stadio | bivano | 2.300 | 970 | 30+ | bivani in vendita in zona Stadio |
| Tutta Pistoia | quadrivano | 2.050 | 690 | 150+ | quadrivani in vendita a Pistoia |
| Tutta Pistoia | trivano | 2.050 | 840 | 150+ | trivani in vendita a Pistoia |
| Tutta Pistoia | ufficio | 1.800 | 810 | 400+ | uffici in vendita a Pistoia |
| Tutta Pistoia | villa | 2.150 | 550 | circa 1000 | ville in vendita a Pistoia |
| Centro Città | villa | 2.050 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Centro Città |
| Stadio | villa | 2.050 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Stadio |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,30%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Pistoia da maggio a ottobre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pistoia | appartamento | -2% |
| Bottegone | appartamento | +1% |
| Centro Città | appartamento | -4% |
| Pontelungo | appartamento | -3% |
| Stadio | appartamento | -3% |
| Tutta Pistoia | attico | inv |
| Tutta Pistoia | bivano | -2% |
| Centro Città | bivano | -6% |
| Stadio | bivano | -7% |
| Tutta Pistoia | quadrivano | +3% |
| Tutta Pistoia | trivano | -12% |
| Tutta Pistoia | villa | -3% |
| Centro Città | villa | -7% |
| Stadio | villa | -8% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Bottegone mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-4%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Pistoia o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
