Quotazioni e mercato immobiliare a Novara. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Novara sono presenti un totale di circa 4302 annunci immobiliari in vendita e 2185 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Novara nel mese di novembre 2013 è di circa 1.425 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². Novara è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona zona San Martino è la più costosa con oltre 1.550 €/m² in media, mentre la zona Cascina Roggia Mora è la più economica con circa 1.050 €/m² ed una differenza quindi di circa il +31%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Agognate ha gli affitti più cari, mentre la zona Casalgiate è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 322 annunci in vendita e 477 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Novara e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,28%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli attici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti a Novara da giugno a novembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Vignale mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Torrion Quartara si registrano i massimi cali (-12%).

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