Quotazioni e mercato immobiliare a Carpi. Aggiornamento di febbraio 2014.
Nel mese di febbraio a Carpi sono presenti un totale di circa 2031 annunci immobiliari in vendita e 850 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Carpi nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.550 €/m², con una dimensione media di circa 114 m². I prezzi di Carpi sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Santa Croce è la più costosa con oltre 1.725 €/m² in media, mentre la zona Quartirolo è la più economica con circa 1.450 €/m² ed una differenza quindi di circa il +15%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cibeno Pile ha gli affitti più cari, mentre la zona Santa Croce è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.200 €/m² e 1.850 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 221 annunci in vendita e 195 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Carpi e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Carpi | appartamento | 1.550 | 700 | 1000+ | appartamenti in vendita a Carpi |
| Centro Storico | appartamento | 1.550 | 710 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Cibeno Pile | appartamento | 1.600 | 730 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Cibeno Pile |
| Fossoli | appartamento | 1.550 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Fossoli |
| Quartirolo | appartamento | 1.450 | 660 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Quartirolo |
| San Marino | appartamento | 1.550 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Marino |
| Santa Croce | appartamento | 1.700 | 610 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Santa Croce |
| Tutta Carpi | attico | 2.000 | - | 150+ | attici in vendita a Carpi |
| Tutta Carpi | bivano | 1.550 | 820 | 150+ | bivani in vendita a Carpi |
| Tutta Carpi | trivano | 1.450 | 700 | 150+ | trivani in vendita a Carpi |
| Tutta Carpi | ufficio | 1.550 | 920 | 200+ | uffici in vendita a Carpi |
| Tutta Carpi | villa | 1.700 | - | 300+ | ville in vendita a Carpi |
| Centro Storico | villa | 1.900 | - | 30+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
| Cibeno Pile | villa | 1.950 | - | 30+ | ville in vendita in zona Cibeno Pile |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+0,97%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Carpi da agosto a febbraio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Carpi | appartamento | inv |
| Centro Storico | appartamento | -2% |
| Cibeno Pile | appartamento | inv |
| Fossoli | appartamento | inv |
| Quartirolo | appartamento | -3% |
| San Marino | appartamento | +7% |
| Santa Croce | appartamento | +5% |
| Tutta Carpi | attico | +3% |
| Tutta Carpi | bivano | +4% |
| Tutta Carpi | trivano | +2% |
| Tutta Carpi | ufficio | +9% |
| Tutta Carpi | villa | +6% |
| Centro Storico | villa | +14% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Marino mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Quartirolo si registrano i massimi cali (-3%).
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