Quotazioni e mercato immobiliare a Manfredonia. Aggiornamento di ottobre 2014.
Nel mese di ottobre a Manfredonia sono presenti un totale di circa 193 annunci immobiliari in vendita e 67 in affitto, con un indice complessivo di 4 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Manfredonia nel mese di ottobre 2014 è di circa 1.850 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Manfredonia sono quindi lotani sia da quelli di Sanremo che da quelli di Alessandria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Siponto è la più costosa con oltre 2.175 €/m² in media, mentre il centro storico è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +14%.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 16 annunci in vendita e 13 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Manfredonia e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Manfredonia | appartamento | 1.850 | 830 | 150+ | appartamenti in vendita a Manfredonia |
| Centro Storico | appartamento | 1.850 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Pastini | appartamento | 1.850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Pastini |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte aumento (+7,41%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Manfredonia da aprile a ottobre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Manfredonia | appartamento | +7% |
| Centro Storico | appartamento | -18% |
| Pastini | appartamento | -15% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pastini mostrano la minima contrazione (-15% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-18%).
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