Quotazioni e mercato immobiliare a Manfredonia. Aggiornamento di gennaio 2015.
Nel mese di gennaio a Manfredonia sono presenti un totale di circa 358 annunci immobiliari in vendita e 81 in affitto, con un indice complessivo di 7 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Manfredonia nel mese di gennaio 2015 è di circa 1.750 €/m², con una dimensione media di circa 91 m². I prezzi di Manfredonia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Siponto è la più costosa con oltre 2.000 €/m² in media, mentre il centro storico è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +6%.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 38 annunci in vendita e 22 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Manfredonia e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Manfredonia | appartamento | 1.750 | 630 | 300+ | appartamenti in vendita a Manfredonia |
| Centro Storico | appartamento | 1.850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Pastini | appartamento | 1.900 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Pastini |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso aumento (+5,05%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Manfredonia da luglio a gennaio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Manfredonia | appartamento | +5% |
| Centro Storico | appartamento | -8% |
| Pastini | appartamento | -9% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pastini si registrano i massimi cali (-9%).
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