Andamento del mercato immobiliare a Battipaglia. Aggiornamento di aprile 2015.
Nel mese di aprile a Battipaglia sono presenti un totale di circa 688 annunci immobiliari in vendita e 314 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Battipaglia nel mese di aprile 2015 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti a Battipaglia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Belvedere è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Taverna Maratea è la più economica con circa 1.400 €/m² (+7% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Belvedere che si conferma la più quotata e la zona Taverna Maratea con i valori più bassi.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.300 €/m² e 1.600 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 94 annunci in vendita e 46 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Battipaglia e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Battipaglia | appartamento | 1.450 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita a Battipaglia |
| Belvedere | appartamento | 1.500 | 560 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Belvedere |
| Centro Città | appartamento | 1.450 | 530 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Sant'Anna | appartamento | 1.400 | 540 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Anna |
| Serroni | appartamento | 1.450 | 540 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Serroni |
| Taverna Maratea | appartamento | 1.400 | 520 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Taverna Maratea |
| Turco | appartamento | 1.450 | 540 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Turco |
| Tutta Battipaglia | quadrivano | 1.550 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Battipaglia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,58%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Battipaglia da novembre a aprile 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Battipaglia | appartamento | -3% |
| Belvedere | appartamento | -5% |
| Centro Città | appartamento | -7% |
| Sant'Anna | appartamento | -10% |
| Serroni | appartamento | -6% |
| Taverna Maratea | appartamento | -11% |
| Turco | appartamento | -8% |
| Tutta Battipaglia | quadrivano | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Belvedere mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Taverna Maratea si registrano i massimi cali (-11%).
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