Prezzi e annunci immobiliari a Belluno. Aggiornamento di settembre 2015.

Nel mese di settembre a Belluno sono presenti un totale di circa 965 annunci immobiliari in vendita e 194 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Belluno nel mese di settembre 2015 è di circa 1.350 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Belluno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Cavessago è la più costosa con oltre 1.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Antole è la più economica con circa 825 €/m² (+42% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cavessago è sempre la zona più costosa, mentre la zona Vezzano è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Belluno. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Nevegal è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 164 annunci in vendita e 11 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Belluno e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,82%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti a Belluno da aprile a settembre 2015

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Sargnano mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Col di Piana si registrano i massimi cali (-13%).

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