Quotazioni e mercato immobiliare a Monsummano Terme. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Monsummano Terme sono presenti un totale di circa 1525 annunci immobiliari in vendita e 370 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Monsummano Terme nel mese di settembre 2015 è di circa 1.725 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Monsummano Terme sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Montevettolini è la più costosa con oltre 1.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Violi è la più economica con circa 1.525 €/m² (+19% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Violi è la zona di maggior costo, mentre la zona Grotta Giusti è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Monsummano Terme. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.100 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Cintolese è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 110 annunci in vendita e 28 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Monsummano Terme e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Monsummano Terme | appartamento | 1.700 | 650 | 1000+ | appartamenti in vendita a Monsummano Terme |
| Bizzarrino | appartamento | 1.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bizzarrino |
| Cintolese | appartamento | 1.550 | 690 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cintolese |
| Monsummano Alto | appartamento | 1.700 | 660 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Monsummano Alto |
| Montevettolini | appartamento | 1.850 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Montevettolini |
| Pozzarello | appartamento | 1.700 | 690 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pozzarello |
| Uggia | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Uggia |
| Violi | appartamento | 1.500 | 690 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Violi |
| Tutta Monsummano Terme | bivano | 1.650 | 780 | 150+ | bivani in vendita a Monsummano Terme |
| Tutta Monsummano Terme | quadrivano | 1.600 | 660 | 100+ | quadrivani in vendita a Monsummano Terme |
| Tutta Monsummano Terme | trivano | 1.850 | 640 | 150+ | trivani in vendita a Monsummano Terme |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,66%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Monsummano Terme da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Monsummano Terme | appartamento | -2% |
| Bizzarrino | appartamento | -3% |
| Cintolese | appartamento | -9% |
| Monsummano Alto | appartamento | -8% |
| Montevettolini | appartamento | -10% |
| Pozzarello | appartamento | -10% |
| Uggia | appartamento | -5% |
| Violi | appartamento | -12% |
| Tutta Monsummano Terme | bivano | -11% |
| Tutta Monsummano Terme | quadrivano | -2% |
| Tutta Monsummano Terme | trivano | inv |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Bizzarrino mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Violi si registrano i massimi cali (-12%).
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