Prezzi e annunci immobiliari a Rende. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Rende sono presenti un totale di circa 1655 annunci immobiliari in vendita e 1009 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Rende nel mese di settembre 2015 è di circa 1.275 €/m², mentre la dimensione media è circa 120 m². I prezzi degli appartamenti a Rende sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 100 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Quattromiglia è la più costosa con oltre 1.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santo Stefano è la più economica con circa 950 €/m² (+34% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Quattromiglia che si conferma la più quotata e la zona Santo Stefano con i valori più bassi.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Quattromiglia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 271 annunci in vendita e 255 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rende e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rende | appartamento | 1.250 | 450 | 2000+ | appartamenti in vendita a Rende |
| Arcavacata | appartamento | 1.050 | 410 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Arcavacata |
| Quattromiglia | appartamento | 1.400 | 490 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Quattromiglia |
| Roges | appartamento | 1.300 | 410 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Roges |
| Santo Stefano | appartamento | 950 | 390 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Santo Stefano |
| Tutta Rende | bivano | 1.350 | 600 | 100+ | bivani in vendita a Rende |
| Tutta Rende | quadrivano | 1.150 | 400 | 150+ | quadrivani in vendita a Rende |
| Tutta Rende | trivano | 1.300 | 490 | 200+ | trivani in vendita a Rende |
| Tutta Rende | ufficio | 1.350 | 670 | 150+ | uffici in vendita a Rende |
| Tutta Rende | villa | 1.050 | - | 200+ | ville in vendita a Rende |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,92%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Rende da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rende | appartamento | -5% |
| Arcavacata | appartamento | -3% |
| Quattromiglia | appartamento | inv |
| Roges | appartamento | -4% |
| Santo Stefano | appartamento | -4% |
| Tutta Rende | bivano | -3% |
| Tutta Rende | quadrivano | -9% |
| Tutta Rende | trivano | -2% |
| Tutta Rende | ufficio | inv |
| Tutta Rende | villa | inv |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Quattromiglia mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Roges si registrano i massimi cali (-4%).
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