Quotazioni immobiliari a Misterbianco. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre a Misterbianco sono presenti un totale di circa 705 annunci immobiliari in vendita e 224 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Misterbianco nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti a Misterbianco sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cassano all'Ionio, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 102 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Raccomandata è la più costosa con oltre 1.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lineri / Montepalma è la più economica con circa 1.325 €/m² (inv di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Lineri / Montepalma è la zona di maggior costo, mentre la zona Raccomandata è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 120 annunci in vendita e 53 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Misterbianco e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Misterbianco | appartamento | 1.300 | 450 | 500+ | appartamenti in vendita a Misterbianco |
| Centro Città | appartamento | 1.300 | 450 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Lineri / Montepalma | appartamento | 1.300 | 450 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Lineri / Montepalma |
| Raccomandata | appartamento | 1.300 | 390 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Raccomandata |
| Tutta Misterbianco | trivano | 1.350 | - | 100+ | trivani in vendita a Misterbianco |
| Centro Città | trivano | 1.350 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Misterbianco | villa | 1.550 | - | 100+ | ville in vendita a Misterbianco |
| Centro Città | villa | 1.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Centro Città |
| Lineri / Montepalma | villa | 1.600 | - | 30+ | ville in vendita in zona Lineri / Montepalma |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,58%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Misterbianco da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Misterbianco | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | +3% |
| Lineri / Montepalma | appartamento | -1% |
| Raccomandata | appartamento | +7% |
| Tutta Misterbianco | trivano | -6% |
| Centro Città | trivano | -6% |
| Tutta Misterbianco | villa | -18% |
| Centro Città | villa | -19% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Raccomandata mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lineri / Montepalma si registrano i massimi cali (-1%).
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