Quotazioni immobiliari a Portici. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio a Portici sono presenti un totale di circa 783 annunci immobiliari in vendita e 242 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Portici nel mese di gennaio 2016 è di circa 2.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Portici sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Cavalli di Bronzo è la più costosa con oltre 2.225 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bellavista è la più economica con circa 2.200 €/m² (+2% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Bellavista è la zona di maggior costo, mentre la zona Cavalli di Bronzo è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.850 €/m² e 2.450 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Libertà è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 124 annunci in vendita e 41 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Portici e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Portici | appartamento | 2.150 | 760 | 500+ | appartamenti in vendita a Portici |
| Bellavista | appartamento | 2.200 | 760 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Bellavista |
| Cavalli di Bronzo | appartamento | 2.200 | 750 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Cavalli di Bronzo |
| Libertà | appartamento | 2.200 | 750 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Libertà |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,64%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Portici da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Portici | appartamento | -2% |
| Bellavista | appartamento | -2% |
| Cavalli di Bronzo | appartamento | -2% |
| Libertà | appartamento | -2% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Libertà mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cavalli di Bronzo si registrano i massimi cali (-2%).
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