Prezzi e annunci immobiliari ad Imola. Aggiornamento di febbraio 2016.
Nel mese di febbraio ad Imola sono presenti un totale di circa 1661 annunci immobiliari in vendita e 440 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Imola nel mese di febbraio 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 115 m². I prezzi degli appartamenti ad Imola sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: il centro storico è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sesto Imolese è la più economica con circa 1.175 €/m² (+27% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Area Industriale è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 256 annunci in vendita e 89 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imola e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | 1.550 | 620 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Imola |
| Area Industriale | appartamento | 1.550 | 620 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Area Industriale |
| Centro Storico | appartamento | 1.600 | 650 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Chiusura | appartamento | 1.400 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Chiusura |
| Pedagna | appartamento | 1.550 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Pedagna |
| Piratello | appartamento | 1.500 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Piratello |
| Tutta Imola | bivano | 1.800 | 810 | 100+ | bivani in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | ufficio | 1.600 | 830 | 150+ | uffici in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | villa | 1.700 | - | 300+ | ville in vendita ad Imola |
| Area Industriale | villa | 1.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Area Industriale |
| Centro Storico | villa | 1.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
| Pedagna | villa | 1.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pedagna |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,85%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti ad Imola da settembre a febbraio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | -4% |
| Area Industriale | appartamento | -5% |
| Centro Storico | appartamento | -4% |
| Pedagna | appartamento | -7% |
| Tutta Imola | bivano | inv |
| Tutta Imola | ufficio | -7% |
| Tutta Imola | villa | +2% |
| Area Industriale | villa | inv |
| Centro Storico | villa | -1% |
| Pedagna | villa | +5% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pedagna si registrano i massimi cali (-6%).
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