Prezzi e annunci immobiliari ad Alcamo. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo ad Alcamo sono presenti un totale di circa 2647 annunci immobiliari in vendita e 1679 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Alcamo nel mese di marzo 2016 è di circa 975 €/m², mentre la dimensione media è circa 135 m². I prezzi degli appartamenti ad Alcamo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Alcamo Marina è la più costosa con oltre 1.150 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fico è la più economica con circa 850 €/m² (+25% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Alcamo Marina è sempre la zona più costosa, mentre il centro città è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 750 €/m² e 1.150 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Alcamo Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 366 annunci in vendita e 279 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alcamo e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Alcamo | appartamento | 950 | 720 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Alcamo |
| Alcamo Marina | appartamento | 1.150 | 1.130 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Alcamo Marina |
| Centro Città | appartamento | 900 | 460 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Fico | appartamento | 850 | 520 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Fico |
| Tutta Alcamo | quadrivano | 900 | 780 | 400+ | quadrivani in vendita ad Alcamo |
| Tutta Alcamo | trivano | 1.000 | - | 200+ | trivani in vendita ad Alcamo |
| Tutta Alcamo | ufficio | 950 | 490 | 150+ | uffici in vendita ad Alcamo |
| Tutta Alcamo | villa | 1.300 | 790 | circa 1000 | ville in vendita ad Alcamo |
| Alcamo Marina | villa | 1.200 | 790 | 50+ | ville in vendita in zona Alcamo Marina |
| Centro Città | villa | 1.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Città |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-13,29%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-7%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-16%).
Quotazione appartamenti ad Alcamo da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alcamo | appartamento | -16% |
| Centro Città | appartamento | -11% |
| Tutta Alcamo | quadrivano | -23% |
| Tutta Alcamo | villa | -7% |
| Alcamo Marina | villa | -7% |
| Centro Città | villa | -7% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Alcamo Marina mostrano la minima contrazione (-7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-10%).
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