Andamento del mercato immobiliare a Cantù. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Cantù sono presenti un totale di circa 1616 annunci immobiliari in vendita e 671 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Cantù nel mese di marzo 2016 è di circa 1.700 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Cantù sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Fecchio è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cascina Amata è la più economica con circa 1.475 €/m² (+16% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cantù Asnago è la zona di maggior costo, mentre la zona Vighizzolo è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.350 €/m² e 2.050 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Vighizzolo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 164 annunci in vendita e 44 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cantù e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cantù | appartamento | 1.700 | 790 | 1000+ | appartamenti in vendita a Cantù |
| Cantù Asnago | appartamento | 1.550 | 800 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cantù Asnago |
| Cascina Amata | appartamento | 1.450 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Amata |
| Fecchio | appartamento | 1.750 | 780 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Fecchio |
| Vighizzolo | appartamento | 1.550 | 750 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Vighizzolo |
| Tutta Cantù | bivano | 1.900 | 850 | 400+ | bivani in vendita a Cantù |
| Fecchio | bivano | 1.900 | 810 | 50+ | bivani in vendita in zona Fecchio |
| Vighizzolo | bivano | 1.800 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Vighizzolo |
| Tutta Cantù | quadrivano | 1.750 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Cantù |
| Tutta Cantù | trivano | 1.750 | 680 | 500+ | trivani in vendita a Cantù |
| Cantù Asnago | trivano | 1.650 | 720 | 50+ | trivani in vendita in zona Cantù Asnago |
| Fecchio | trivano | 1.700 | 680 | 150+ | trivani in vendita in zona Fecchio |
| Vighizzolo | trivano | 1.550 | 680 | circa 100 | trivani in vendita in zona Vighizzolo |
| Tutta Cantù | villa | 1.750 | - | 200+ | ville in vendita a Cantù |
| Fecchio | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Fecchio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,38%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Cantù da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cantù | appartamento | -2% |
| Cascina Amata | appartamento | -12% |
| Fecchio | appartamento | +2% |
| Vighizzolo | appartamento | -9% |
| Tutta Cantù | bivano | +2% |
| Vighizzolo | bivano | -3% |
| Tutta Cantù | quadrivano | -7% |
| Tutta Cantù | trivano | -2% |
| Vighizzolo | trivano | -13% |
| Tutta Cantù | villa | -2% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Fecchio mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascina Amata si registrano i massimi cali (-12%).
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