Andamento del mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Castiglione della Pescaia sono presenti un totale di circa 1847 annunci immobiliari in vendita e 244 in affitto, con un indice complessivo di 295 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Castiglione della Pescaia nel mese di marzo 2016 è di circa 4.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 87 m². I prezzi degli appartamenti a Castiglione della Pescaia sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Bompietro, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 62 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.025 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Riva del Sole è la più costosa con oltre 5.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tirli è la più economica con circa 1.875 €/m² (+66% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 3.800 €/m² e 5.700 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Punta Ala è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 354 annunci in vendita e 47 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Castiglione della Pescaia e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Castiglione della Pescaia | appartamento | 4.750 | 1.650 | 1000+ | appartamenti in vendita a Castiglione della Pescaia |
| Ampio | appartamento | 5.200 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Ampio |
| Punta Ala | appartamento | 5.400 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Punta Ala |
| Riva del Sole | appartamento | 5.600 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Riva del Sole |
| Vetulonia | appartamento | 2.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Vetulonia |
| Tutta Castiglione della Pescaia | bivano | 4.500 | - | 150+ | bivani in vendita a Castiglione della Pescaia |
| Tutta Castiglione della Pescaia | quadrivano | 4.550 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Castiglione della Pescaia |
| Tutta Castiglione della Pescaia | trivano | 4.900 | - | 100+ | trivani in vendita a Castiglione della Pescaia |
| Tutta Castiglione della Pescaia | villa | 5.800 | 3.120 | 500+ | ville in vendita a Castiglione della Pescaia |
| Ampio | villa | 5.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ampio |
| Punta Ala | villa | 5.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Punta Ala |
| Riva del Sole | villa | 6.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Riva del Sole |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-0,86%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Castiglione della Pescaia da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Castiglione della Pescaia | appartamento | +2% |
| Ampio | appartamento | -1% |
| Punta Ala | appartamento | +5% |
| Tutta Castiglione della Pescaia | bivano | +6% |
| Tutta Castiglione della Pescaia | quadrivano | -4% |
| Tutta Castiglione della Pescaia | trivano | -9% |
| Tutta Castiglione della Pescaia | villa | -6% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Punta Ala mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ampio si registrano i massimi cali (-1%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
