Andamento del mercato immobiliare a Certaldo. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Certaldo sono presenti un totale di circa 1730 annunci immobiliari in vendita e 279 in affitto, con un indice complessivo di 126 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Certaldo nel mese di marzo 2016 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Certaldo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Fiano è la più costosa con oltre 2.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sciano è la più economica con circa 1.600 €/m² (+33% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Fiano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 61 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Certaldo e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Certaldo | appartamento | 1.850 | 860 | 1000+ | appartamenti in vendita a Certaldo |
| Sciano | appartamento | 1.600 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sciano |
| Tutta Certaldo | bivano | 2.050 | - | 100+ | bivani in vendita a Certaldo |
| Tutta Certaldo | villa | 2.100 | - | 150+ | ville in vendita a Certaldo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,13%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è chiaramente delineata nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Certaldo da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Certaldo | appartamento | -5% |
| Tutta Certaldo | bivano | -2% |
| Tutta Certaldo | villa | -5% |
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