Quotazioni immobiliari a Fondi. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Fondi sono presenti un totale di circa 2074 annunci immobiliari in vendita e 792 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Fondi nel mese di marzo 2016 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Fondi sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Rio Claro è la più costosa con oltre 2.175 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Querce è la più economica con circa 1.425 €/m² (+34% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cocuruzzo è la zona di maggior costo, mentre la zona Cocuruzzo è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Rio Claro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 51 annunci in vendita e 69 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Fondi e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Fondi | appartamento | 1.550 | 570 | 1000+ | appartamenti in vendita a Fondi |
| Cocuruzzo | appartamento | 1.400 | 700 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Cocuruzzo |
| Gegni | appartamento | 1.450 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Gegni |
| Querce | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Querce |
| Tutta Fondi | bivano | 1.550 | - | 150+ | bivani in vendita a Fondi |
| Tutta Fondi | quadrivano | 1.600 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Fondi |
| Tutta Fondi | trivano | 1.500 | - | 150+ | trivani in vendita a Fondi |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,85%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Fondi da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Fondi | appartamento | -3% |
| Cocuruzzo | appartamento | +1% |
| Tutta Fondi | quadrivano | -6% |
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