Quotazioni immobiliari a Massa. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Massa sono presenti un totale di circa 9580 annunci immobiliari in vendita e 1386 in affitto, con un indice complessivo di 159 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Massa nel mese di marzo 2016 è di circa 3.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 86 m². I prezzi degli appartamenti a Massa sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 750 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Marina di Massa (ed in particolare la zona Marina dei Ronchi) è la più costosa con oltre 3.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Altagnana è la più economica con circa 1.500 €/m² (+56% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marina di Massa è sempre la zona più costosa, mentre la zona Romagnano è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Marina di Massa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2502 annunci in vendita e 348 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Massa e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,83%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in forte calo (-17%).
Quotazione appartamenti a Massa da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Massa | appartamento | -4% |
| Candia | appartamento | -28% |
| Castagnola | appartamento | -6% |
| Centro Storico | appartamento | -4% |
| Marina dei Ronchi | appartamento | -7% |
| Tutta Massa | attico | -17% |
| Marina dei Ronchi | attico | -12% |
| Marina di Massa | attico | -17% |
| Tutta Massa | bivano | -9% |
| Castagnola | bivano | -3% |
| Centro Storico | bivano | -3% |
| Marina dei Ronchi | bivano | -6% |
| Marina di Massa | bivano | -8% |
| Tutta Massa | pentavano | +3% |
| Castagnola | pentavano | +10% |
| Marina di Massa | pentavano | -2% |
| Tutta Massa | quadrivano | -9% |
| Castagnola | quadrivano | -6% |
| Centro Storico | quadrivano | -4% |
| Marina dei Ronchi | quadrivano | -2% |
| Marina di Massa | quadrivano | -7% |
| Tutta Massa | trivano | -11% |
| Castagnola | trivano | -7% |
| Centro Storico | trivano | -7% |
| Marina dei Ronchi | trivano | -9% |
| Marina di Massa | trivano | -7% |
| Tutta Massa | ufficio | +2% |
| Centro Storico | ufficio | -4% |
| Marina di Massa | ufficio | +2% |
| Tutta Massa | villa | -7% |
| Candia | villa | +6% |
| Centro Storico | villa | inv |
| Poveromo | villa | -9% |
| Romagnano | villa | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Romagnano mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Candia si registrano i massimi cali (-15%).
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