Quotazioni immobiliari a Mira. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Mira sono presenti un totale di circa 1830 annunci immobiliari in vendita e 358 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Mira nel mese di marzo 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 86 m². I prezzi degli appartamenti a Mira sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Malpaga è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Curano è la più economica con circa 1.375 €/m² (+17% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Piazza Vecchia è la zona di maggior costo, mentre la zona Piazza Vecchia è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Marano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 138 annunci in vendita e 12 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Mira e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Mira | appartamento | 1.550 | 790 | 1000+ | appartamenti in vendita a Mira |
| Giovanni XXIII | appartamento | 1.450 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Giovanni XXIII |
| La Casona | appartamento | 1.600 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona La Casona |
| Malpaga | appartamento | 1.650 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Malpaga |
| Marano | appartamento | 1.600 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Marano |
| Piazza Vecchia | appartamento | 1.450 | 770 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Piazza Vecchia |
| Tutta Mira | pentavano | 1.300 | - | 100+ | pentavani in vendita a Mira |
| Tutta Mira | quadrivano | 1.450 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Mira |
| Tutta Mira | trivano | 1.550 | - | 100+ | trivani in vendita a Mira |
| Tutta Mira | villa | 1.350 | - | 400+ | ville in vendita a Mira |
| Giovanni XXIII | villa | 1.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Giovanni XXIII |
| Malpaga | villa | 1.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Malpaga |
| Piazza Vecchia | villa | 1.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Piazza Vecchia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,88%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Mira da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Mira | appartamento | inv |
| La Casona | appartamento | +2% |
| Malpaga | appartamento | -5% |
| Marano | appartamento | inv |
| Piazza Vecchia | appartamento | inv |
| Tutta Mira | pentavano | -12% |
| Tutta Mira | quadrivano | -9% |
| Tutta Mira | trivano | -3% |
| Tutta Mira | villa | -10% |
| Piazza Vecchia | villa | -12% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona La Casona mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Malpaga si registrano i massimi cali (-5%).
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