Quotazioni e mercato immobiliare a Mirano. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Mirano sono presenti un totale di circa 1721 annunci immobiliari in vendita e 283 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Mirano nel mese di marzo 2016 è di circa 1.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Mirano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Ballò è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vetrego è la più economica con circa 1.600 €/m² (+14% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Zianigo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 165 annunci in vendita e 8 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Mirano e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Mirano | appartamento | 1.900 | 850 | 1000+ | appartamenti in vendita a Mirano |
| Ballò | appartamento | 1.850 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ballò |
| Campocroce | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campocroce |
| Scaltenigo | appartamento | 1.800 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Scaltenigo |
| Vetrego | appartamento | 1.600 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Vetrego |
| Zianigo | appartamento | 1.800 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Zianigo |
| Tutta Mirano | attico | 2.250 | - | 100+ | attici in vendita a Mirano |
| Tutta Mirano | quadrivano | 1.850 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Mirano |
| Tutta Mirano | trivano | 1.900 | - | 100+ | trivani in vendita a Mirano |
| Tutta Mirano | villa | 1.550 | - | 400+ | ville in vendita a Mirano |
| Campocroce | villa | 1.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Campocroce |
| Zianigo | villa | 1.700 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Zianigo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,97%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Mirano da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Mirano | appartamento | -3% |
| Ballò | appartamento | +6% |
| Scaltenigo | appartamento | -6% |
| Vetrego | appartamento | -4% |
| Zianigo | appartamento | inv |
| Tutta Mirano | attico | +5% |
| Tutta Mirano | quadrivano | -5% |
| Tutta Mirano | trivano | -3% |
| Tutta Mirano | villa | -6% |
| Zianigo | villa | +4% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Ballò mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Scaltenigo si registrano i massimi cali (-6%).
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