Prezzi e annunci immobiliari a Rapallo. Aggiornamento di marzo 2016.

Nel mese di marzo a Rapallo sono presenti un totale di circa 5639 annunci immobiliari in vendita e 706 in affitto, con un indice complessivo di 217 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Rapallo nel mese di marzo 2016 è di circa 3.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 84 m². I prezzi degli appartamenti a Rapallo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona San Michele di Pagana è la più costosa con oltre 3.350 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Maurizio di Monti è la più economica con circa 2.425 €/m² (+28% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Michele di Pagana è sempre la zona più costosa, mentre la zona San Pietro di Novella è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Rapallo. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 2.450 €/m² o superiori a 3.900 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona San Michele di Pagana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 564 annunci in vendita e 155 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rapallo e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,36%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno significativo (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti a Rapallo da ottobre a marzo 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona San Martino di Noceto mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Michele di Pagana si registrano i massimi cali (-9%).

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Rapallo o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.