Andamento del mercato immobiliare a Selvazzano Dentro. Aggiornamento di marzo 2016.

Nel mese di marzo a Selvazzano Dentro sono presenti un totale di circa 2816 annunci immobiliari in vendita e 451 in affitto, con un indice complessivo di 147 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Selvazzano Dentro nel mese di marzo 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 120 m². I prezzi degli appartamenti a Selvazzano Dentro sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Montecchia è la più costosa con oltre 1.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tencarola è la più economica con circa 1.425 €/m² (+6% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Caselle è la zona di maggior costo, mentre la zona San Domenico è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Tencarola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 601 annunci in vendita e 142 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Selvazzano Dentro e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,70%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Selvazzano Dentro da ottobre a marzo 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Caselle mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Feriole si registrano i massimi cali (-4%).

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