Andamento del mercato immobiliare a Signa. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Signa sono presenti un totale di circa 1744 annunci immobiliari in vendita e 208 in affitto, con un indice complessivo di 111 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Signa nel mese di marzo 2016 è di circa 2.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Signa sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 100 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 925 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Sant'Angelo a Lecore è la più costosa con oltre 2.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lecore è la più economica con circa 2.225 €/m² (+8% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.950 €/m² e 2.650 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona San Mauro a Signa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 182 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Signa e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Signa | appartamento | 2.300 | 940 | 1000+ | appartamenti in vendita a Signa |
| San Mauro a Signa | appartamento | 2.350 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Mauro a Signa |
| Tutta Signa | quadrivano | 2.450 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Signa |
| Tutta Signa | trivano | 2.700 | - | 100+ | trivani in vendita a Signa |
| Tutta Signa | villa | 2.300 | - | 300+ | ville in vendita a Signa |
| San Mauro a Signa | villa | 2.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Mauro a Signa |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,20%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Signa da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Signa | appartamento | -4% |
| San Mauro a Signa | appartamento | -5% |
| Tutta Signa | quadrivano | inv |
| Tutta Signa | trivano | +2% |
| Tutta Signa | villa | -8% |
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