Prezzi e annunci immobiliari a Vercelli. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Vercelli sono presenti un totale di circa 1916 annunci immobiliari in vendita e 632 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Vercelli nel mese di marzo 2016 è di circa 1.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Vercelli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: il centro città è la più costosa con oltre 1.150 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cascina Bivio Sesia è la più economica con circa 975 €/m² (+14% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Zona Belvedere è la zona di maggior costo, mentre la zona Cascina Bivio Sesia è quella più conveniente anche per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 850 €/m² e 1.300 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 366 annunci in vendita e 191 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vercelli e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in forte calo (-7,59%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-15%).
Quotazione appartamenti a Vercelli da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vercelli | appartamento | -8% |
| Bilemme | appartamento | -9% |
| Centro Città | appartamento | -4% |
| Cominetti | appartamento | -4% |
| Corso Italia | appartamento | -6% |
| Corso Prestinari | appartamento | -7% |
| Corso Tanaro | appartamento | -11% |
| Ospedale | appartamento | -8% |
| Porta Torino | appartamento | -3% |
| Via Marco Polo | appartamento | -10% |
| Via Massaua | appartamento | -9% |
| Via Monviso | appartamento | -8% |
| Zona Belvedere | appartamento | -8% |
| Tutta Vercelli | bivano | -15% |
| Centro Città | bivano | -14% |
| Corso Italia | bivano | -14% |
| Corso Prestinari | bivano | -18% |
| Corso Tanaro | bivano | -20% |
| Ospedale | bivano | -18% |
| Via Marco Polo | bivano | -20% |
| Via Massaua | bivano | -18% |
| Via Monviso | bivano | -18% |
| Zona Belvedere | bivano | -18% |
| Tutta Vercelli | quadrivano | -2% |
| Centro Città | quadrivano | +14% |
| Corso Prestinari | quadrivano | +6% |
| Ospedale | quadrivano | +2% |
| Via Marco Polo | quadrivano | +2% |
| Via Massaua | quadrivano | +7% |
| Via Monviso | quadrivano | +7% |
| Zona Belvedere | quadrivano | +7% |
| Tutta Vercelli | trivano | -6% |
| Bilemme | trivano | -15% |
| Centro Città | trivano | -5% |
| Corso Italia | trivano | -6% |
| Corso Prestinari | trivano | -6% |
| Corso Tanaro | trivano | -13% |
| Ospedale | trivano | -9% |
| Porta Torino | trivano | -3% |
| Via Marco Polo | trivano | -11% |
| Via Massaua | trivano | -10% |
| Via Monviso | trivano | -5% |
| Zona Belvedere | trivano | -5% |
| Tutta Vercelli | ufficio | -10% |
| Tutta Vercelli | villa | -3% |
| Centro Città | villa | -2% |
| Corso Italia | villa | +2% |
| Corso Prestinari | villa | -5% |
| Corso Tanaro | villa | -2% |
| Ospedale | villa | -2% |
| Porta Torino | villa | inv |
| Via Marco Polo | villa | -1% |
| Via Massaua | villa | -1% |
| Via Monviso | villa | -5% |
| Zona Belvedere | villa | -5% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Porta Torino mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Corso Tanaro si registrano i massimi cali (-11%).
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