Prezzi e annunci immobiliari ad Alcamo. Aggiornamento di aprile 2016.

Nel mese di aprile ad Alcamo sono presenti un totale di circa 3402 annunci immobiliari in vendita e 1971 in affitto, con un indice complessivo di 118 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita ad Alcamo nel mese di aprile 2016 è di circa 975 €/m², mentre la dimensione media è circa 133 m². I prezzi degli appartamenti ad Alcamo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Alcamo Marina è la più costosa con oltre 1.150 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fico è la più economica con circa 875 €/m² (+23% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Alcamo Marina è sempre la zona più costosa, mentre il centro città è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 750 €/m² e 1.150 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Alcamo Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 460 annunci in vendita e 387 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alcamo e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,37%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti ad Alcamo da novembre a aprile 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Alcamo Marina mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-6%).

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