Andamento del mercato immobiliare a Busto Arsizio. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Busto Arsizio sono presenti un totale di circa 5787 annunci immobiliari in vendita e 1120 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Busto Arsizio nel mese di aprile 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². I prezzi degli appartamenti a Busto Arsizio sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Borsano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 248 annunci in vendita e 17 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Busto Arsizio e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Busto Arsizio | appartamento | 1.450 | 750 | 5000+ | appartamenti in vendita a Busto Arsizio |
| Borsano | appartamento | 1.400 | 730 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Borsano |
| Tutta Busto Arsizio | attico | 1.900 | - | 150+ | attici in vendita a Busto Arsizio |
| Borsano | attico | 1.900 | - | circa 100 | attici in vendita in zona Borsano |
| Tutta Busto Arsizio | bivano | 1.500 | 820 | 1000+ | bivani in vendita a Busto Arsizio |
| Borsano | bivano | 1.400 | 830 | 200+ | bivani in vendita in zona Borsano |
| Tutta Busto Arsizio | monolocale | 1.350 | 890 | 200+ | monolocali in vendita a Busto Arsizio |
| Borsano | monolocale | 1.350 | - | 30+ | monolocali in vendita in zona Borsano |
| Tutta Busto Arsizio | quadrivano | 1.500 | 590 | 400+ | quadrivani in vendita a Busto Arsizio |
| Borsano | quadrivano | 1.400 | - | 100+ | quadrivani in vendita in zona Borsano |
| Tutta Busto Arsizio | trivano | 1.450 | 680 | 1000+ | trivani in vendita a Busto Arsizio |
| Borsano | trivano | 1.400 | - | 300+ | trivani in vendita in zona Borsano |
| Tutta Busto Arsizio | ufficio | 1.400 | 830 | 500+ | uffici in vendita a Busto Arsizio |
| Borsano | ufficio | 1.450 | - | 100+ | uffici in vendita in zona Borsano |
| Tutta Busto Arsizio | villa | 1.400 | 950 | 500+ | ville in vendita a Busto Arsizio |
| Borsano | villa | 1.400 | - | 150+ | ville in vendita in zona Borsano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-4,13%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli uffici hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Busto Arsizio da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Busto Arsizio | appartamento | -3% |
| Borsano | appartamento | +4% |
| Tutta Busto Arsizio | attico | -9% |
| Tutta Busto Arsizio | bivano | -4% |
| Borsano | bivano | -7% |
| Tutta Busto Arsizio | monolocale | -6% |
| Tutta Busto Arsizio | quadrivano | -11% |
| Tutta Busto Arsizio | trivano | -4% |
| Borsano | trivano | +5% |
| Tutta Busto Arsizio | ufficio | -2% |
| Tutta Busto Arsizio | villa | -7% |
| Borsano | villa | +3% |
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