Andamento del mercato immobiliare a Cantù. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Cantù sono presenti un totale di circa 1723 annunci immobiliari in vendita e 606 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Cantù nel mese di aprile 2016 è di circa 1.700 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Cantù sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Fecchio è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vighizzolo è la più economica con circa 1.575 €/m² (+11% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cantù Asnago è la zona di maggior costo, mentre la zona Vighizzolo è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Vighizzolo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 175 annunci in vendita e 42 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cantù e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cantù | appartamento | 1.700 | 790 | 1000+ | appartamenti in vendita a Cantù |
| Cantù Asnago | appartamento | 1.650 | 800 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cantù Asnago |
| Cascina Amata | appartamento | 1.550 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Amata |
| Fecchio | appartamento | 1.750 | 780 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Fecchio |
| Vighizzolo | appartamento | 1.550 | 750 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Vighizzolo |
| Tutta Cantù | bivano | 1.800 | 850 | 300+ | bivani in vendita a Cantù |
| Fecchio | bivano | 1.900 | 810 | circa 100 | bivani in vendita in zona Fecchio |
| Vighizzolo | bivano | 1.700 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Vighizzolo |
| Tutta Cantù | quadrivano | 1.750 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Cantù |
| Fecchio | quadrivano | 1.950 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Fecchio |
| Tutta Cantù | trivano | 1.700 | 680 | 400+ | trivani in vendita a Cantù |
| Cantù Asnago | trivano | 1.750 | 720 | 50+ | trivani in vendita in zona Cantù Asnago |
| Fecchio | trivano | 1.750 | 680 | 150+ | trivani in vendita in zona Fecchio |
| Vighizzolo | trivano | 1.500 | 680 | 50+ | trivani in vendita in zona Vighizzolo |
| Tutta Cantù | villa | 1.650 | - | 300+ | ville in vendita a Cantù |
| Cantù Asnago | villa | 1.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona Cantù Asnago |
| Fecchio | villa | 1.650 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Fecchio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,57%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Cantù da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cantù | appartamento | inv |
| Cascina Amata | appartamento | -6% |
| Fecchio | appartamento | +1% |
| Vighizzolo | appartamento | -6% |
| Tutta Cantù | bivano | +2% |
| Vighizzolo | bivano | -5% |
| Tutta Cantù | quadrivano | inv |
| Tutta Cantù | trivano | inv |
| Vighizzolo | trivano | -15% |
| Tutta Cantù | villa | inv |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Fecchio mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vighizzolo si registrano i massimi cali (-7%).
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