Andamento del mercato immobiliare a Castellammare di Stabia. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Castellammare di Stabia sono presenti un totale di circa 592 annunci immobiliari in vendita e 131 in affitto, con un indice complessivo di 10 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Castellammare di Stabia nel mese di aprile 2016 è di circa 2.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Castellammare di Stabia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Pioppaino è la più costosa con oltre 2.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pozzano è la più economica con circa 1.775 €/m² (+34% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Varano è la zona di maggior costo, mentre la zona Quisisana è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.000 €/m² e 2.800 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 92 annunci in vendita e 10 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Castellammare di Stabia e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Castellammare di Stabia | appartamento | 2.400 | 720 | 500+ | appartamenti in vendita a Castellammare di Stabia |
| Centro Città | appartamento | 2.300 | 730 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Fratte | appartamento | 2.050 | 670 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Fratte |
| Madonna della Libera | appartamento | 1.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Madonna della Libera |
| Mezzapietra | appartamento | 2.200 | 690 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mezzapietra |
| Pioppaino | appartamento | 2.650 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pioppaino |
| Pozzano | appartamento | 1.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pozzano |
| Privati | appartamento | 2.150 | 650 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Privati |
| Quisisana | appartamento | 2.000 | 620 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Quisisana |
| Scanzano | appartamento | 2.300 | 730 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Scanzano |
| Varano | appartamento | 2.500 | 760 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Varano |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso aumento (+5,12%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Castellammare di Stabia da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Castellammare di Stabia | appartamento | +5% |
| Centro Città | appartamento | +3% |
| Fratte | appartamento | -4% |
| Madonna della Libera | appartamento | -9% |
| Mezzapietra | appartamento | +1% |
| Quisisana | appartamento | -2% |
| Scanzano | appartamento | +4% |
| Varano | appartamento | +7% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Varano mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Madonna della Libera si registrano i massimi cali (-9%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Castellammare di Stabia o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
