Quotazioni immobiliari a Formigine. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Formigine sono presenti un totale di circa 1742 annunci immobiliari in vendita e 353 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Formigine nel mese di aprile 2016 è di circa 1.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 116 m². I prezzi degli appartamenti a Formigine sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Corlo è la più costosa con oltre 1.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Colombaro è la più economica con circa 1.750 €/m² (+9% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Magreta è la zona di maggior costo, mentre la zona Colombarone è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.650 €/m² e 2.100 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Casinalbo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 302 annunci in vendita e 43 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Formigine e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Formigine | appartamento | 1.900 | 840 | 1000+ | appartamenti in vendita a Formigine |
| Casinalbo | appartamento | 1.900 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Casinalbo |
| Colombarone | appartamento | 1.800 | 700 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Colombarone |
| Corlo | appartamento | 1.900 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Corlo |
| Magreta | appartamento | 1.850 | 700 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Magreta |
| Ubersetto | appartamento | 1.850 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Ubersetto |
| Tutta Formigine | attico | 2.200 | - | 100+ | attici in vendita a Formigine |
| Tutta Formigine | trivano | 2.000 | - | 150+ | trivani in vendita a Formigine |
| Tutta Formigine | villa | 1.650 | - | 300+ | ville in vendita a Formigine |
| Casinalbo | villa | 1.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Casinalbo |
| Corlo | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Corlo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,93%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Formigine da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Formigine | appartamento | -2% |
| Casinalbo | appartamento | -2% |
| Corlo | appartamento | -1% |
| Magreta | appartamento | inv |
| Tutta Formigine | trivano | +7% |
| Tutta Formigine | villa | -5% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Magreta mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Casinalbo si registrano i massimi cali (-2%).
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