Quotazioni e mercato immobiliare ad Imola. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile ad Imola sono presenti un totale di circa 2014 annunci immobiliari in vendita e 408 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Imola nel mese di aprile 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 113 m². I prezzi degli appartamenti ad Imola sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Càsola Canina è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sesto Imolese è la più economica con circa 1.200 €/m² (+25% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre la zona Area Industriale è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 347 annunci in vendita e 82 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imola e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | 1.550 | 620 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Imola |
| Area Industriale | appartamento | 1.500 | 620 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Area Industriale |
| Centro Storico | appartamento | 1.550 | 650 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Chiusura | appartamento | 1.400 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Chiusura |
| Pedagna | appartamento | 1.500 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pedagna |
| Piratello | appartamento | 1.500 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Piratello |
| Tutta Imola | bivano | 1.800 | 810 | 100+ | bivani in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | ufficio | 1.500 | 830 | 200+ | uffici in vendita ad Imola |
| Area Industriale | ufficio | 1.450 | 890 | 30+ | uffici in vendita in zona Area Industriale |
| Tutta Imola | villa | 1.650 | - | 400+ | ville in vendita ad Imola |
| Centro Storico | villa | 1.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
| Pedagna | villa | 1.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pedagna |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,73%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti ad Imola da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | -2% |
| Area Industriale | appartamento | -11% |
| Centro Storico | appartamento | -6% |
| Pedagna | appartamento | -3% |
| Tutta Imola | bivano | inv |
| Tutta Imola | ufficio | -10% |
| Area Industriale | ufficio | -14% |
| Tutta Imola | villa | -4% |
| Centro Storico | villa | -6% |
| Pedagna | villa | -19% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Pedagna mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Area Industriale si registrano i massimi cali (-12%).
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